Vă propun spre vânzare un spațios apartament cu patru camere, situat în inima Cartierului Francez!
Învecinându-se cu Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) și Cartierul Aviației, dispune de o amplasare privilegiată, oferind avantajele unui locuiri aproape de tot ce poate oferi o viață bogată în experiențe urbane: două din cele mai notorii parcuri bucureștene (Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Parcul Bordei), restaurante (Gioia Herăstrău, ZenSushi Nordului), cluburi sportive (Academia de tenis Ilie Năstase, Clubul Sportiv de Fotbal Athletico Floreasca). Localizarea oferă de asemenea acces rapid la spitale și clinici medicale (Ponderas Academic Hospital, Spitalul de Pediatrie MedLife București), școli și grădinițe (Școala Gimnazială Herăstrău, Grădinița Kidolino, Grădinița Montessori Kids at Work), magazine (Carrefour Market, Promenada Mall). Și, desigur, acces la transportul în comun - autobuze și metrou (Aurel Vlaicu).
Apartamentul se află într-un complex tip boutique (construit în 2007), cu regim de înălțime S+P+3E (cu lift însă!) și doar 8 apartamente, oferind toate beneficiile unei comunități restrânse de locatari.
Posedă o suprafață utilă de 133,88 mp, este semidecomandat, nemobilat, dispunând însă de o bucătărie mobilată și utilată. Țin să semnalez de la început că, deși este curat (a fost re-zugrăvit integral în luna decembrie 2022!) și totul în el se află în bună funcționare, are nevoie de o aducere la zi a unora dintre finisaje și electrocasnice. Fără să necesite o renovare substanțială, se prezintă totuși la nivelul vârstei pe care o are, de aproape de 16 ani, în care o seamă de accesorii și alegeri stilistice pot părea în prezent depășite. Așa stând lucrurile, beneficiază de mai toate comoditățile zilei: încălzire dublă (prin centrala proprie și, în living, și prin pardoseală), două băi cu cadă cu hidromasaj, o toaletă de serviciu, mașină de spălat rufe și nu mai puțin de cinci aparate de aer condiționat (Daikin). Dormitorul matrimonial e prevăzut cu un dressing generos și propria baie. Posedă de asemenea o terasă mare, cu o suprafață de 20,10 mp.
Nu în ultimul rând, deține două locuri de parcare, în garajul din subsolul imobilului (unul din ele având și posibilitatea de a fi transformat în boxă).
În concluzie, un apartament foarte încăpător, luminos datorită suprafeței mari vitrate, cu o terasă mare, situat într-unul din cele mai râvnite cartiere bucureștene. Cu o creativă re-amenajare a spațiului, ar avea de ce să vă stârnească imaginația, vă invit așadar să îl vedem împreună!
Caracteristici privind perfomanța energetică:
Clasa energetică: A
Consum anual specific de energie primară: 99,11
Indice de emisii echivalent CO_2: 21,33
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00