Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren de 20.900 mp, situat în zona de est a capitalei, în vecinătateaDoamna Ghica-Mega Mall- Lacului Fundeni, un avantaj semnificativ pentru dezvoltarea unui complex rezidenţial.
Conform certificatului de urbanism terenul este situat în subzona A2b, zona industriala si de servicii, insa aceste reglementări urbanistice sunt in curs de modificare, in baza unui nou PUZ, care solicită schimbarea utilizării terenului, în conformitate cu tendinţa de dezvoltare a zonei (locuinţe colective şi functiuni complementare), reincadrand terenul in zona M2+M3, care permite un CUT de 4 si un POT de 70%.
Dezvoltarea potenţială imobiliară este de approximativ 85.000 mp, distribuiti in 8 clădiri cu urmatoarea structura: Subsol + Parter + 6-20 Etaje. Conform proiectului preliminar, se pot construi peste 700 de apartamente ( care insumeaza un total de 55.800 mp), iar restul reprezinta spaţii cu destinatie comerciale (atat spatii pentru activitati comerciale cat si spatii de birouri). Planul urbanistic propus pune in prim plan zonele verzi (parc panoramic, pistă, jogging, traseu pentru biciclete), care reprezinta 30 % din suprafata totala a ternului si ofera suficiente locuri de parcare (peste 800 parcari acoperite).
In prezent proprietatea este utilizata ca spatii de depozitare si mici activitati de productie, avand peste 70 % dintre imobile inchiriate.