Va propune spre vanzare o vila duplex cu 5 camere, situata in orasul Magurele (la doar 10km de Piata Unirii), care imbina arhitectura moderna, atentia la detalii si creativitatea pentru un maxim de confort.

Proprietatea, in curs de finisare, este desfasurata pe un regim de inaltime P+1 si mansarda cu o suprafata utila de 165 mp si este compartimentata astfel:
- Parter: hol, camera ce poate fi utilizata pentru birou sau dormitor, living, bucatarie cu zona de servit masa in concept open space, un grup sanitar
- Etaj: hol, un dormitor matrimonial cu baie si dressing incluse, doua dormitoare deservite de o baie comuna
- Mansarda: 25mp utili ce pot fi folositi pentru amenajarea unui birou, dormitor, zona de recreere sau spatiu de depozitare,

Interiorul are o compartimentare excelenta, cu spatii perfect desfasurate si suprafete vitrate generoase pentru un plus de lumina naturala.

Vila dispune de curte individuala, parcare proprie si o terasa generoasa pentru zilele calduroase de vara.
Terasa se poate inchide, beneficiind de toate utilitatile necesare pentru a fi folosita pe tot parcursul anului.

Detalii Tehnice:
- Suprafata utila: 140 mp parter si etaj + 25mp mansarda, 140 mp - curte
- Constructia: Structura de beton si compartimentari interioare/exterioare din caramida EVOCERAMIC (eficienta termica superioara)
- Izolatie pereti exteriori: polistiren expandat 10 cm
- Izolatie fundatie: polistiren extrudat 10 cm
- Geam termopan cu profile Salamander, tripan, gri antracit
- Incalzire in pardoseala pentru fiecare etaj
- Finisaje si dotari de calitate superioara – gresie, faianta, parchet, usi

Proprietatea este situata intr-o zona de case, pe o strada cu trafic redus si cu acces rapid si facil catre:
- Statie RATB
- Centre comerciale (Cora Alexandriei).
- Hipermarketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour, DM)
- Clinici medicale (Magurele Medical Center, AIS Clinics, Synevo)
- Crese, Gradinite, Scoli (publice si private), Facultatea de Fizica
- Sali de fitness, piscina privata
- Restaurante
- Zone de recreere (Padurea Magurele, Parcuri, Terenuri Tenis, Terenuri Fotbal)

Proprietatea este pozitionata in planul doi, fiind deservita de un drum de servitute cu o latime de 7m, prevazut cu bariera de acces.
Dezvoltatorul ofera posibilitatea finisarii conform cerintelor dumneavoastra, in limita unui buget prestabilit. Pentru finisaje superioare, dezvoltatorul asigura forta de munca.

Prima unitate finalizata si vanduta!

Va invit la vizionare pentru a descoperi proprietatea in detaliu!