EXCELENTA PRIN EXPERIENTA!

Oportunitate Imobiliara - Apartament 4 Camere | Smart | Etaj 1| Aparatorii Patriei | 107 mp | 2 locuri de parcare incluse in pret

Detalii tehnice :

Apartament 4 camere, 2 bai, boxa depozitare, 2 locuri de parcare proprietate privata incluse in pret, cu o compartimentare bine gandita, bloc constructie 2020, centrala termica individuala touch screen 36 kw, in imediata apropiere sos. Oltenitei (zona Drumul Cheile Turzii)

Au fost achizitionate 2 apartamente ce au fost unite si modificarile de compartimentare s-au facut in timpul constructiei, cu toate documentatiile necesare.
Este cadastrat ca apartament cu 4 camere.

- Mobilat si utilat cu electrocasnice de ultima generatie
- Incalzire in pardoseala, rulouri electrice cu telecomanda, balcoane inchise tripan Salamder (izolare superioara atat fonica, cat si termica), senzor fum, senzori apa, multiple imbunatatiri

Pret 199.900 euro - posibilitate vanzare si fara locuri de parcare si boxa.
Se accepta orice tip de credit.

Facilitati bloc:
- sistem de supraveghere video
- complex prevazut cu bariere si usi automatizate in parcari (parcari supraterane si subterane)
- Acces facil atat auto (strada asfaltata), cat si pietonal (5 minute mers pe jos distanta pana la statie STB, 9 minute mers pe jos distanta pana la statie tramvai, 12-15 minute mers pe jos distanta pana la statia de metrou Dimitrie Leonida / Aparatorii Patriei)
- In imediata apropiere se afla magazine, gradinite, locuri de joaca pentru copii, Lidl, Mega, farmacii etc.
- grup pompare pentru a nu fi probleme cu presiunea apei in cazurile de consum foarte mare sau presiune scazuta de la Apa Nova
- Sistem anti-incendiu (centrala anti incendiu, grup individual pompare anti incendiu, senzori, hidranti exterior si interior)

Facilitati apartament:
- proprietar persoana fizica deci pret final (nu mai platiti TVA 19%)
- posibilitate mutare imediata, doar sa va aduceti bunurile personale
- Vedere pe 2 parti (sud-vest) - apartament foarte luminos si desi blocul este stradal este foarte liniste datorita pozitionarii apartamentului
- Boxa depozitare pe etaj langa apartament
- powerbank individual al apartamentului cu stabilizator de tensiune (practic, chiar daca nu e curent in bloc/zona, voi tot veti avea curent in continuare cel putin 24 ore si nu riscati ca aparatura sa se strice din cauza vreunei caderi de tensiune)
- usa intrare apartament cu inchideri in 3 puncte (inchiderea superioara cu cheie tip seif), inchidere interioara tip fluture, pini de siguranta, izolatie antifoc si izolatie fonica 37db
- Incalzire in pardoseala (exceptand balcoanele)
- Sistemul de incalzire al intregului apartament are cea mai noua tehnologie de automatizare cu reglare pe zone inclusiv din telefon (puteti porni/opri caldura sau seta temperatura pentru fiecare camera in parte chiar si din telefon, de la distanta) - incalzirea in pardoseala si automatizarea ofera eficienta si se reduc cheltuielile cu pana la 30% la factura pentru energia utilizata
- Senzori fum in apartament cu notificare sonora si pe telefon
- senzori nivel apa cu notificare (in caz de inundatie)
- 2 balcoane inchise cu tamplarie pvc Salamander cu geam tripan (izolare fonica superioara) cu sistem glisare. Balcoanele sunt prevazute cu calorifere, finisate fix ca in camerele de locuit (parchet, glet/super lavabila)
- Parchet rezistent la apa, de trafic intens, montat fara praguri intre camere (gandit special pentru ca robotii de curatenie sa poata merge in toata casa fara piedici)
- mobilier facut pe comanda in mare parte pentru a maximiza utilitatea si spatiile de depozitare
- 2 bai mobilate si utilate, cu scurgeri suplimentare in podea si prize, prosopare otel mat antracit cu cap termostatic Salus (baia mare: cada zidita cu usita magnetica, gresie si faianta Delta Studio, chiuveta dubla cu corp depozitare cu 2 sertare, oglinda cu sistem incorporat iluminare led si functie dezaburire, dulap depozitare vertical 2m inaltime, vas toaleta suspendat Grohe, ansamblu corp spatii depozitare 1.7x2.6 m facut pe comanda in care s-au integrat masina de spalat smart LG ThinQ 10.5 kg si uscatorul de rufe smart LG ThinQ 9.5 kg cuva inox, dual inverter, cu pompa de caldura, auto cleaning condenser - ambele cu aplicatii de control/notificari direct din telefon / baia mica: dus walk-in cu cap suplimentar incastrat cu functie curgere apa tip ploaie si paravan facut pe comanda din sticla securizata de 8mm cu tratament anticalcar, chiuveta cu corp depozitare cu 2 sertare, oglinda cu sistem incorporat iluminate led si functie dezaburire, dulap depozitare suspendat, vas toaleta suspendat Grohe, gresie si faianta Delta Studio)
- 4 aparate aer conditionat (dormitoare livi