Avangarde Forest 8 - Vile cu 3 etaje, pompă de căldură

16 VILE CU PARC PROPRIU, APROAPE DE TOT CE AI NEVOIE


Vă invităm să vă bucurați de o calitate de locuire cu adevărat superioară: la aer curat, aproape de natură, cu confort și intimitate, dar și comunitate și siguranță. Oferim nu doar o casă, ci o comunitate valoroasă pentru toți. Avem un mediu plăcut și sigur pentru familii, în care copii se joacă împreună, afară și de cele mai multe ori ne sărbătorim împreună, la un grătar sau un karaoke. Aici, acasă se realizează conexiunile cele mai frumoase, nu doar pentru copii, ci și pentru noi. Este o zonă cu multiple ansambluri rezidențiale locuite de tinere familii din mediile de business sau profesionale, așadar mereu descoperim că avem interese și pasiuni comune.

Construcțiile sunt realizate la standardele cele mai înalte, cu structură de beton armat și pereți din cărămidă, mereu cu atenție la eficiența energetică. Alese cu grijă, materiale de construcție, dotările și finisajele sunt premium, asigurând durabilitate, dar și caracterul preferat de fiecare proprietar. Sunt clădiri certificate energetic, cu costuri reduse de întreținere.

Avem acces direct la natură și chiar - foarte rar- un parc propriu în care copii noștri se pot juca împreună, iar familiile noastre se bucură de interacțiuni valoroase și de relaxare.  Suntem departe de poluarea orașului, dar aproape de zonele de birouri, de centre comerciale, școli, grădinițe, servicii, noduri de transport public. Este o zonă cu infrastructură nouă, foarte bine cotată, cu prețuri în creștere. Pentru a locui sau pentru a realiza o investiție, alegerea este perfectă. Locația este excelentă, nu doar pentru accesul facil la nordul și estul Bucureștiului, dar și pentru că are o valoare în creștere.


I. DETALII PROPRIETATE

Tip Proprietate: Vilă Duplex în complex rezidențial
Ansamblu: AVANGARDE FOREST 8, FAZA II
Zona:  VOLUNTARI, între METRO și CARREFOUR
Adresă: STRADA ȘCOLII 40, VOLUNTARI, ILFOV

Stadiu Realizare:  LA FINISAJE
Data Dării în Folosință:  2024, 2025

Prețuri: de la 219.000 euro (219.000/220.000/225.000/230.000 euro)
TVA neinclus: DA, 19% 

II. CARACTERISTICI IMOBIL

Tip vilă: DUPLEX TIP 1
Suprafață construită: 192,39 mp
Suprafață utilă: 158,43 mp
Număr nivele: 3

Număr camere: 4
Număr băi: 4

Suprafață teren ocupat de casă: 64 mp
Suprafață curte liberă:  79,5 mp
Parcare proprie: 2 locuri


III. SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ

Structură de rezistență: Beton armat
Pereți exteriori: Cărămidă
Pereți interiori: Cărămidă, beton, rigips
Planșee:  Beton armat
Structură acoperiș: Lemn
Învelitoare acoperiș: Țiglă metalică


IV. FINISAJE


Ușă exterior: Metalică, GOLDEN DOOR, GRECIA
Uși interior: Furnir lemn, GOLDEN DOOR, GRECIA 
Pardoseală camere:  Parchet stratificat  lemn, EGGER, AUSTRIA
Pardoseală și pereți bucătărie, băi: Placări ceramice (gresie, faianță) GAYA FORES, SPANIA
Pereți: Vopsea lavabilă


V. DOTĂRI

Încălzire: Încălzire în pardoseală, integral, IVAR
Centrală încălzire: Proprie
Termostate: De perete, IVAR
Tâmplărie: Termopan cu 5 camere, SALAMANDER
Uși terasă: Termopan, batante și culisante, 5 camere, SALAMANDER
Utilități:  Curent electric și, Gaze naturale
Obiecte sanitare: Ceramică, CERSANIT
Baterii: Metalice,  KLUDI
Alarmă: Da
Instalații speciale: racord pentru mașina de spălat, trasee pentru aer condiționat (fără echipamente)


VI. FACILITĂȚI ANSAMBLU REZIDENȚIAL

PARC NATURAL EXCLUSIV PENTRU  16 VILE
Ansamblu de 45 de vile și 20 de apartamente, din care 16 VILE cu PARC PROPRIU
Acces controlat cu porți cu telecomandă
Împrejmuire cu gard alb, metalic
Iluminat perimetral
Alei asfaltate

VII. STRUCTURA PROPRIETĂȚII

A. Descriere imobil:

Parter:  47,33 mp util
  - Living – 19,7 mp, Bucătărie – 8,3 mp, Baie – 1,8 mp, Vestibul - 2,7 mp, Scară -  4,6 mp

Etaj 1:  47,5 mp util
  - Dormitor matrimonial – 16 mp,  Baie - 3,5 mp, Dormitor 2 – 15,1 mp, Baie – 3,2 mp, Scară- 4,6 mp, Hol -5 mp

Etaj 2 / Mansardă: 48,6 mp util
  - Cameră mansardată open space – 40,5 mp, Baie – 3,5 mp, Scară -  4,6 mp

Total Suprafață Utilă:  158,5 mp 



ACHIZIȚIE ȘI FINANȚARE

Achitare preț: în funcție de stadiul construcției 
FInanțare: cu credit bancar sau în rate la dezvoltator.

DEZVOLTATOR IMOBILIAR : AVANGARDE FOREST


Dezvoltatorul imobiliar AVANGARDE FOREST, un profesionist al dezvoltărilor de ansambluri rezidențiale, este recunoscut pentru calitatea și inovația proiectelor sale, impunând mereu standarde înalte în domeniu, spre beneficiul celor ce aleg să le fie “acasă”.

Cele 9 ansambluri rezidențiale finalizate sau în curs de realizare cuprind peste 250  de vile tip duplex, vile independente, apartamente și garsoniere de o calitate atent gestionată, rafinată în cei peste 15 ani de experiență.

Ansamblurile  sunt localizate în zona de nord a Bucureștiului, în Voluntari, în proximitatea pădurilor, pe străzi noi, în vecinătatea unor grădinițe, școli, centre comerciale, bănci, cu transport în comun, locuri de joacă și multe alte facilități practice.