Casa Buftea S+P+E+pod | teren 1081 mp

Locatie imobil: 

Imobilul este situat in Buftea, Ilfov. Locatia se afla pe o straduta retrasa fata de iesirea catre strada principala, o straduta imprejmuita de case, vile si locatii comerciale. Zona este tranzitata in cea mai mare parte de locuitori si de vecini, de aceea locatia unde se afla casa este linistita si neaglomerata.

Viitorii proprietari vor putea ajunge facil la locatie, avand la dispozitie 3 rute convenabile de acces: 

- dinspre DN1 prin comuna Corbeanca -> Tamasi -> Buftea
- dinspre Bucurestii Noi - Mogosoaia -> Buftea
- dinspre Sos. Chitilei  -> Chitila -> Buftea

De la locatia vilei cu masina personala parcurgi o distanta de mai putin de 3 minute pana la iesirea catre strada principala de tranzit si catre intersectia dintre strazile Marasti si Str. Closca, de unde ai acces catre partea de centru a orasului Buftea. 

Casa a fost construita in anul 2007. Curtea este imprejmuita de un gard inalt ce asigura intimitate si este amenajata cu arbusti si plante de tot felul. 

Suprafete si compartimentari imobil: 

Suprafata terenului pe care se afla constructia este de 1081 mp masurati.  Suprafata utila totala a constructiei (subsol + parter + etaj + pod) este de 250, 30 mp. 
Casa are suprafata construita la sol de 135 mp + terasa si suprafata construita desfasurata de 315.25 mp. 

Regimul de inaltime al locuintei este S+P+E+pod. 
Parterul este compus din vestibul, birou, hol, living + zona de dinning, grup sanitar, scara spre etaj sau subsol, bucatarie, camara, cu acces direct catre garaj. Toate incaperile sunt mobilate si utilate complet, iar suprafata utila totala a parterului este de aproximativ 120 mp. 

La etaj regasim cele 3 dormitoare ale locuintei, dressingurile, cele doua bai si holul etajului. Fiecare din cele trei dormitoare are acces catre propriul balcon. Suprafata utila totala a etajului este 104 mp. 

Accesul la subsol se face printr-o scara de acces din hol si gasim 2 incaperi destinate depozitarii si camera tehnica, avand suprafata utila 26 mp.

Ultimul nivel al locuintei, podul, serveste ca loc unde sunt pot fi depozitate obiectele familiei. Ramane la latitudinea ta modul in care poate fi amenajat pentru a corespunde nevoilor familiei tale. Suprafata utila totala a podului este de aproximativ 39 mp. 

Imobilul are put propriu de alimentare cu apa (H= 45 m / 3 panze freatice), dar poate fi legat si la alimentarea cu apa o orasului (camin + ceas in curte). De asemenea, are fosa proprie, dar si posibilitatea de a se cupla la canalizarea orasului. 

Pentru o familie cu copii mici, locatia este avantajoasa pentru ca atat pana la gradinita, cat si pana la scoala generala poti ajuge usor, fara sa fie nevoie sa te deplasezi cu masina. Gradinita este la 10 minute de mers pe jos, iar scoala generala este la 10 minute distanta de locatie. 

Particularitatile constructiei: 

Material constructie: 

- fundatii continue + cuzinet central BA, stalpi, grinzi, plansee BA, grinzi lemn 15/14 pod + dulapi si scandura brad
- termoizolatie interior + exterior
- zidarie Porotherm 30 cm
- tencuieli interioare + glet ipsos
- tencuieli exterioare + termoizolatie polistiren
- vopsitorie lavabila in culori pastel la interior si exterior
- soclu, alei + terase parter placate cu piatra fasonata

Tip geam: termopan

Tip acoperis: sarpanta pe scaune / capriori +  astereala + termoizolatie

Acoperis: invelitoare tigla ceramica Tondach

Sistem de incalzire:
- Panou solar 24 de tuburi pentru apa calda. 
- Incalzire centrala termica pe gaze 34 kw, vas tampon 500 l, boiler 300 l, hidrofor 

Facilitati in zona & timp liber: 
- acces facil catre centrul orasului Buftea (5 minute cu masina) 
- Lacul Buftea  la 3 minute distanta cu masina
- Restaurant Calul Balan 3 minute cu masina
- Complex Strand 3 minute cu masina
- Parcul si Palatul Mogosoaia la 10-12 minute de mers cu masina
- acces facil catre supermakert si minimarket (7 minute de mers cu masina pana la LIDL), farmacii, restaurante, diverse locatii comerciale.



Id intern: P94555