Casa Crangasi | 3 Camere | 5 min de mers Metrou Crangasi

Direct Proprietar, persoana fizica, am achiziționat imobilul în urma cu 11 ani.
Amenajările, consolidarea și instalațiile au fost realizate cu simț de răspundere pentru uz propriu, nu în vederea vânzării.
Motivul vânzării este că m-am mutat in altă țară.

Adresa exactă este:
Strada Geoagiu 6, sector 6

Casa este situată într-o zona linistita si ultracentrala din Cartierul Crangasi, la doar 5 minute de mers pe jos până la stația de metrou, tramvaiul 41 si alte conexiuni adiacente. Secția 20 de Poliție, Piața Crangasi, Magazinul Emag si alte magazine: Lidl, Mega Image, Profi, Carrefour sunt în proximitate.
De asemenea Complexul sportiv Sportul Studențesc este în apropiere la doar cateva minute de mers pe jos, iar Universitatea Politehnica la 20 minute de mers pe jos.

Detalii Tehnice:
- Imobilul detine toate utilitatile necesare: gaze, apa + canalizare, curent
- Casa este din caramida, fiind reconsolidata si renovată în totalitate
- Izolatie termica exterioara cu exudat de 10 cm
- Acoperiș nou din tabla cutata groasa de 0.5mm
- Teren de 130 m2, cu un spațiu liber de 65 m2 curte
- Curte betonata cu un detaliu de pamant de aproape 4m2 pentru flori langa gard

Configurare:
- Parter: Intrarea se face prin holul generos cu vizibilitate a livingului mare, separat este 1 dormitor, o baie si o bucatarie
- Mansarda: Intrarea se face prin scara exterioara. Holul este de asemenea locuibil, fiind disponibilă o camera si o baie
- Suprafața totala locuibila este de 100 m2 (P+M)
- În poze se poate vedea configurația completa

Dotari:
- Parcare interioară pentru o masina, cu posibilitate de parcare în fata portii
- Instalatia de căldură si cea electrică este nouă
- Centrala termica pe gaz
- Aer conditionat
- Parchet la parter si mocheta la mansarda
- Deschiderea casei este în partea de SUD, avand lumina si soare intreaga zi

Potențial:
- Imobilul este situat în zona M3, pe aceeași construcție se poate supraetaja obtinand P+1E+M
- Pe teren se poate construi un bloc de apartamente

Sunt disponibil la telefon sau prin mesaje, iar casa de asemenea se poate vizualiza oricand.

Prețul este negociabil!