Casa cu 4 camere, 165,60 mp, zona Izvoare- ZERO COMISION

Blitz va prezinta o proprietate unică care îmbină armonios confortul unei locuințe moderne cu spațiul perfect pentru activități comerciale și hobby-uri personale. Este o oportunitate rară care vă oferă 3 utilități într-un singur loc: locuință de lux, spațiu pentru afaceri și zonă dedicată pasiunilor personale.
________________________________________
1. Casa de locuit pe un nivel – Confort modern într-un spațiu generos
•	Suprafață utilă totală: 165.6 mp, împărțită între casa principală și casa de oaspeți.
•	Casa principală:
o	Living spațios: dotat cu șemineu și acces direct la terasa nordică.
o	2 dormitoare: conectate la terasa sudică.
o	2 băi: finisate modern.
o	Bucătărie generoasă: complet echipată cu electrocasnice premium.
•	Casa de oaspeți: un spațiu intim, cu living propriu bucatarie complet utilata și baie, ideal pentru musafiri sau familie extinsă.
•	Terase exterioare:
o	Terasa nordică (18 mp): perfectă pentru relaxare, cu acces din living și bucătărie. Bucatarie de vara cu soba, BBQ, plita electrica si chiuveta.
o	Terasa sudică (10 mp): acoperita cu coperina vie cu acces din dormitoare si casa de oaspeti, ideală pentru momentele însorite.
•	Piscină privată (10x5 m): echipată cu ponton și sistem de filtrare modern, ideală pentru petrecerea timpului liber.
•	Dotări premium:
o	Centrală termică cu calorifere și șeminee atat in casa principala cat si in casa de oaspeti.
o	Izolație exterioară (10 cm polistiren) și interioară (10 cm vată minerală).
o	Aer condiționat (două unități de 16.000 BTU).
o	Sistem de securitate complet, cu 12 camere de supraveghere conectat la firma de specialitate, alarmă antiincendiu și lumini exterioare digitale controlate de pe telefon.
Această locuință oferă un confort deosebit și un stil de viață relaxat, perfect pentru familiile care își doresc liniște și intimitate.
________________________________________
2. Zonă de business – Facilități ideale pentru activități comerciale
•	Hala multifuncțională (75.2 mp):
o	Construită din lemn, cu tâmplărie termopan și dotată cu canal de reparații.
o	Paviment cu decantoare și alimentare cu curent trifazat.
o	Toate autorizațiile necesare (Mediu, RAR, Poliție) sunt disponibile.
o	Potrivită pentru activități comerciale, service auto sau depozitare.
•	Acces facil:
o	Aleile pavate și aproximativ 1000 mp betonati asigură spațiu suficient pentru vehicule comerciale și acces rapid.
o	Poarta automată poate fi controlată prin telecomanda sau de la distanță prin telefon.
Acest spațiu este ideal pentru antreprenorii care doresc să își desfășoare activitatea profesională în proximitatea locuinței.
________________________________________
3. Zonă pentru hobby-uri – Natură, grădinărit și relaxare
•	Grădină generoasă:
o	Livadă matură: pomii fructiferi sunt deja pe rod.
o	Sera și spațiul de grădinărit: loc dedicat pentru cultivarea plantelor sau legumelor.
•	Minifermă:
o	Compartimente din BCA (5 unități), fiecare cu acces la apă.
o	Perfectă pentru creșterea animalelor mici.
•	Iaz decorativ: cu pești koi, un element de relaxare în mijlocul naturii.
•	Spații verzi îngrijite: gazon, tuia maturi și alei pavate care creează un peisaj estetic și ordonat.
Acest spațiu vă permite să explorați hobby-uri precum grădinăritul, creșterea animalelor sau pur și simplu să vă bucurați de aer curat și liniște.
________________________________________
Aspecte ecologice și tehnologii moderne
•	Independență energetică:
o	Panouri solare de 10 KW, invertor de 8 KW Huawei și invertor de 3.5 KW Growatt.
o	Baterii cu gel de 24 KW, oferind autonomie de 48 de ore.
•	Sistem de iluminare inteligent: control digital al luminii exterioare prin telefon.
•	Sustenabilitate: separator de hidrocarburi și izolație eficientă energetic.
________________________________________
Date tehnice și facilități
•	Suprafața terenului: 2492 mp (1450 mp construcții și curți + 1042 mp grădină).
•	Front stradal de 13.6 m.
•	Materiale de construcție: lemn ignifug, tâmplărie în 3 straturi (Weru Germania), acoperis tabla Lindab.
•	An construcție/renovare: 2017.
•	Parcare: spațiu acoperit, pavimentat, pentru mai multe vehicule.
•	Toate utilitățile: apă, gaz, curent, fosă septică de 80 m³.
________________________________________
Concluzie
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care doresc să îmbine locuința cu un business profitabil și o zonă dedicată hobby-urilor personale. Situată în Bacău, zona Izvoare, beneficiați de acces rapid către centrul orașului și centură, precum și de toate facilitățile moderne necesare unui stil de viață complet, supermarketuri, scoli, policlinica.
Contactați agenția Blitz pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare!


Cod ofertă / ID BLITZ: P137723
Id intern: P137723