Casă curte,3 camere, Rahova, centrala, garaj, bucătărie de vara

Această proprietate este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind localizată într-o zonă semistradală, la doar câțiva pași de stațiile STB Teiuș, Margeanului și Antiaeriana, pe strada Gutuilor, nr. 12. Casa a fost construită în 1960 și renovată, respectiv anvelopată în 2005, combinând farmecul unui imobil cu istorie și confortul unei locuințe moderne.

Proprietatea se află pe un teren de 153 mp, cu o deschidere de 12 ml, iar amprenta casei pe sol este de 75 mp, constructie P+M cu intrare pe parter, forma de L si intrare la mansarda cu scara exterioara, suprafata totala de 116 mp. La parter, veți găsi 75 mp utili, iar mansarda de 36 mp oferă o zonă suplimentară, ideală pentru depozitare sau transformabilă într-o cameră de locuit.
De asemenea, există o construcție de tip garaj, bucătărie de vară și cămară, amplasată pe o suprafață de 30 mp, din materiale ușoare (lemn), cu două intrări separate. Această zonă adițională poate fi folosită pentru diverse scopuri, cum ar fi depozitare sau amenajarea unui spațiu de lucru.
Casa este construită din cărămidă și BCA, anvelopată cu polistiren de 8 cm, iar acoperișul este din tablă. Placa turnată pe parter asigură stabilitate și oferă un spațiu de depozitare suplimentar.

Casa dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate, cablu și internet. Este echipată cu centrală proprie pe gaz, termostat ambient Wi-Fi și senzor de gaz, apometru pentru apă, toate acestea contribuind la costuri minime de întreținere. Îmbunătățirile au fost realizate în 2005, inclusiv schimbarea instalațiilor sanitare, electrice și termice, ușilor interioare și caloriferelor.

Imobilul, cu 3 camere, este semidecomandat și oferă un confort sporit. Bucătăria este spațioasă, iar baia are cadă și geam pentru aerisire, iar pe lângă grupul sanitar de serviciu, mai există două holuri. Mansarda, cu intrare separată, poate fi amenajată suplimentar pentru a adăuga 2-3 camere, având deja instalată lumina. Casa necesită zugrăvire și mici reparații, oferind astfel posibilitatea personalizării și îmbunătățirii. Eventual, poate fi vândută mobilată și utilată complet, conform pozelor.

În apropiere se află Școala Gimnazială nr. 131, LIDL, iar stația STB Gutuilor (linie 227) este la doar 2 minute de mers pe jos. În zonă se găsesc și alte facilități, cum ar fi Școala Gimnazială „Mircea Sântimbreanu” și supermarketuri. La doar 6 minute de mers pe jos se află stația de tramvai 32 pe Șoseaua Alexandriei și stația Antiaeriana (STB 226, 227, 484, N114). De asemenea, la 700 de metri se află zona Margeanului, iar în apropiere sunt Piața Rahova și Piața Pucheni, precum și diverse facilități precum grădinițe, farmacii, bănci și alte marketuri.

Casa se vinde complet documentată: cadastru, intabulare, carte funciară, certificat energetic și asigurare obligatorie PAD.
Prețul este de 105.000 euro (discutabil), iar casa este liberă pentru mutare imediată. Oferim mai multe poze și schiță la cerere, iar vizionările se pot face oricând, cu programare prealabilă telefonic sau pe WhatsApp la 0730885885. Strada este asfaltată și luminată, iar pentru acest imobil nu se percepe comision.