Casă individuală în centru Cluj-Napoca, Cluj

Proprietar, vând imobil de tip casa cu regim de inaltime S+P+Pod mansardabil (exista Autorizatie de construire pentru mansardare); imobil situat in centrul orasului Cluj-Napoca, intr-o locatie excelenta avand acces imediat spre punctele de interes.

Detalii despre zona
Casa se afla pe strada Albert Einstein, cu acces rapid spre strazile Regele Ferdinand, Horea, Dacia, Closca, Decebal etc.

Vecinatati
Piata Mihai Viteazu, universitati, licee, scoli, gradinite, mijloace de transport in comun (autobuz, troleibuz, tramvai), gara, magazine, supermarket-uri, banci, spitale, farmacii, cabinete medicale, centre comerciale, saloane de infrumusetare, restaurante, terase, zone de agrement si relaxare etc.

Avantaje
Imobilul se preteaza atat pentru locuit, cat si pentru investitie. 
Este ideal pentru firme. Se poate preta pentru mai multe domenii de activitate, de exemplu sediu de birouri, agentie de turism, cabinet de avocatura / arhitectura, salon de infrumusetare, cabinet medical etc.

Regim de inaltime si compartimentare
Casa este dispusa pe regim de inaltime S+P+Pod mansardabil (exista Autorizatie de construire pentru mansardare, ceea ce reprezinta inca un avantaj pentru viitorii cumparatori).

La subsol se afla un beci / spatiu pentru depozitare cu o suprafata de 30 mp.
La parter se afla 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie, 1 hol, 1 camara.
Podul este open space.

Suprafata utila este de 90 mp (fara mansarda).
Suprafata terenului este de 210 mp.

Constructia este din anul 1970, se afla in stare buna, dispune de toate utilitatile (gaz, electricitate, canalizare, apa), iar acoperisul a fost refacut recent.
Imobilul este realizat din caramida pe fundatie din beton si acoperit cu tigla.


Dotari
Centrala termica, calorifere, aer conditionat, parchet, gresie, faianta, vopsea lavabila.

Pretul afisat include TVA deductibil in cazul achizitionarii de catre o firma platitoare de TVA.