Colosseum Invest propune spre vanzare o casa individuala, deosebită, cu finisaje de calitate, situată într-un cartier rezidential de vile din Izvor - Tarlungeni, o zonă în plină dezvoltare și ferită de agitația urbană, oferindu-vă astfel un stil de viață elegant și comod, la doar 5 km de centrul orasului Brasov!
Imobilul este amplasat pe un teren generos de 500 mp, cu o amprenta la sol de 117 mp si o suprafata totala utila de 233 mp.


Compartimentare:
Casa este compusă la parter din două dormitoare (18 si 14 mp) şi un living generos (34mp) inundat de lumină, două băi mari (12 şi 6mp), bucătărie cu cămară proprie (21 mp), un hol imens (17 mp) ce oferă acces facil către fiecare cameră şi către mansardă.

Mansarda îţi oferă o vedere panoramică asupra munţilor din jurul Braşovului. Aceasta are o suprafaţa utilă de 120 mp, formată din:
- Cameră tehnică / birou în suprafaţă de 16mp;
- Baia care deserveşte mansarda, suprafaţă 6mp;
- Open space de 94mp, care se poate folosi în diverse moduri (de la camera de fitness, la sala de curs, sală de cinema / gaming, atelier de design, etc) sau se poate compartimenta după bunul plac (se pot obţine 4 camere foarte spaţioase).

Suprafaţa utilă a imobilului (Parter 117mp şi Mansarda 116mp) este de 233mp.

Detalii construcţie:
Casa este construită pe un teren de 500mp (20x25m), cu structură din beton armat şi zidărie din cărămidă Porotherm de 30cm (STH) - cărămidă antiseismică. Pereţii sunt tencuiţi interior şi exterior şi împreună cu termoizolaţia (vată bazaltică) formează un zid cu o grosime de 45 cm.

Fundaţie este hidroizolată şi termoizolată cu 10cm polistiren extrudat.

Izolaţia acoperişului este realizată cu spumă poliuretanică de 15 cm formată din 2 straturi (7cm spumă cu celulă închisă şi 8cm celulă deschisă).

Parterul înalt de 2,80m a permis montarea unor geamuri generoase (1,6 m înălţime) care oferă foarte multă lumină naturală camerelor. Vitraj tripan (3 foi de sticlă cu grosime de 54mm), profilul PVC Salamander BluEvolution 92 oferă confort termic ridicat atât iarna, cât şi vara.

Peste parter este turnată placă de beton armat care se extinde în exteriorul casei cu 90cm, având şi rol de streaşină.

Mansarda are o înălţime similară cu cea a camerelor de la parter (2,80m), iar lumina şi aerul pătrund prin 7 geamuri Velux Standard Plus (GLU FK06 - lemn învelit in PVC) prevăzute cu rulouri exterioare electrice, controlate din telecomandă. Acoperişul este izolat cu spumă poliuretanică cu celulă închisă de 15 cm grosime, ceea ce conferă un confort termic, fără a fi necesare surse alternative de încălzire/răcire.

Exterior:
Te poţi bucura de soarele dimineţii în timp ce savurezi o ceaşcă aburindă de cafea pe terasa intimă (7mp) acoperită sau poţi să-ţi inviţi toată gaşca la cină pe terasa spaţioasă (30mp) neacoperită.

Sunteţi fan grill, nici o problemă. Grătarul zidit cu chiuvetă şi spaţii de depozitare îţi stau la dispoziţie pe o suprafaţă de 24mp.

Nu îţi face griji de locul de parcare, dispui de un carport / garaj pentru 2 maşini, iar uneltele de grădinărit şi bicicletele le poţi lăsa în magazia de 12 mp aflată în continuarea garajului.

Alte detalii :
- Casa se află pe o stradă privată, liniştită
- Strada este prevăzută cu barieră şi iluminat stradal
- Casa este racordată la toate utilităţile (gaz, curent, apă)
- încălzirea casei este asigurată de centrală Vaillant 34kw în condensaţie
- RDS prin fibră optică
- Alarmă şi sistem de supraveghere video
- Video interfon
- Curte amenajată cu gazon şi Iluminat ambiental, perimetral
- La 50m avem gradiniţă privată Montessori. La 5 minute de mers pe jos este staţia de autobuz 34B spre Braşov, supermarket, farmacie, salon de coafura, pizzerie, etc.

Această casă cu un design modern şi amenajări de calitate, vă va satisface toate nevoile. Pentru mai multe informaţii şi pentru a programa o vizionare mă nu ezitati sa ne contactati!