Va propunem spre vanzare un imobil cu o eficienta energetică foarte buna(Clasa Energetică A), imobilul este premium datorită calității execuției și a materialelor folosite. Are o panorama deosebita peste Cluj, Sanicoara, Apahida, Jucu etc care nu poate fi împiedicată de o alta construcție in viitor.

Imobilul a fost finisat la interior cat si la exterior cu ajutorul unui designer, stilul fiind Luxury Modern.

Imobilul este situat la 10min de iulius mall, 3 minute de aeroport, la 5 min supermarket (Lidl), beneficiază de 4 cai de acces dinspre oraș.

Imobilil este dispus pe 3 nivele: P+E+M + (garaj 2 Masini )+ 4locuri de parcare

Suprafața: parter 90mp, etaj 70mp, mansarda 70mp ,garaj 40mp =total 270mp + terasa 60mp

Teren: 467mp

Imobilul este full Smart:
(Loxone)(stație meteo pentru controlul temperaturii in întreaga casa pt a avea un consum optim și pentru a beneficia de confort), sistem de ventilare și recuperator de caldura (Wolf), dar se poate adapta și aer condiționat răcire/incalzire. este pregătită și pentru panouri foto-voltaice și panou solar pentru apa calda, la zona tehnica este prevazut și loc pentru pompa dacă se dorește jacuzii sau piscina, perdelele și draperiile sunt trase cu ajutorul unui motoras electric pe șină, casa este precablata pt sistem audio in toată casa, precablata pt sistem de alarma și video, senzor de temperatura, protecție pentru incendiu și inundații și comenzi vocale, priza pentru mașina electrica
(tot ce este menționat mai sus se poate controla de pe aplicația sistemului Smart Loxone).

La exterior: Caramida Porotherm robust, izolație polistiren de 20cm grafitat eps 100, este aplicat 50 mp de piatra in format 3D, ferestre Veka 82 cu 7 camere si bagheta calda și jaluzele electrice la etaj, lumini ambientale, decorativa Sto.

La interior: izolație celuloza de 25cm, parchet chevorn Premium, placat cu marmura 60mp (in 2bai, in living si in bucatarie și pe semineu), șemineu cu tubulatură de aer cald pentru etaj si mansarda (placat cu marmura), incalzire in pardoseala(purmo) pe toate nivele inclusiv in garaj (garajul este izolat cu polistiren de 20cm și pe tavan celuloza de 20cm și Incalzire in pardoseala).

Utilități: curent (trifazic), apa, gaz, fosa septica de 8-10pers.

Compartimentarea:
Parter: Bucătărie OPEN space, living, dinning(3 pereți din sticla din care 2 usi culisante), baie, garaj

Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie, 2 dormitoare ,hol, baie și balcon

Mansarda :hol, baie 2sau 3camere

Garaj: loc Pt 2masini, spatiu tehnic și spălătorie.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! ID Extern P3350
Id intern: P3350