Cladire de birouri | 3 etaje | Parcare subterana | Afi Pa...

0% Comision pentru Cumparator

Oportunitate unică pentru investiție: Clădire Multifuncțională în Inima Bucureștiului !

Vă propunem spre vânzare o clădire multifuncțională situată într-una dintre cele mai căutate zone din București. Această proprietate spectaculoasă reprezintă o achiziție ideală pentru investitorii care caută să-și extindă portofoliul în sectorul imobiliar. Clădirea se află pe Strada Sergent Constantin Moise nr. 28, între bulevardul Iuliu Maniu și Bulevardul Timișoara, beneficiind de proximitatea complexelor Anchor Plaza, West Plaza, Plaza Romania și AFI Palace Cotroceni. În vecinătate se găsesc instituții de învățământ de prestigiu, precum Liceul Tudor Vladimirescu și Colegiul Național Grigore Moisil, precum și Policlinica Apaca. De asemenea, sediile Universității Politehnica și ale Facultății de Electronică și Telecomunicații se află la o distanță scurtă.

Caracteristici și specificații:
•	Subsol: Suprafața de 298 mp, utilizată ca garaj, cu o suprafață utilă de 245 mp.
•	Parter: Suprafața construită de 186 mp, compartimentată în două camere de 39 și 85 mp, o baie și un grup sanitar.
•	Etaj 1: Suprafața deschisă de 216 mp, cu două grupuri sanitare, cameră tehnică și un balcon.
•	Etaj 2: Suprafața deschisă de 215 mp, cu două grupuri sanitare și un balcon.
•	Etaj 3: Suprafața deschisă de 213 mp, cu două grupuri sanitare și un balcon.

Clădirea dispune de următoarele caracteristici tehnice:
•	Fațade ventilate și îmbrăcate în Alukobond.
•	Lift Schindler cu 5 stații.
•	Podelele de la parter, scările interioare și exterioare sunt placate cu granit din lastre cu o grosime de 20 mm.
•	Geamuri bicamerale tripam cu argon + Low E, tâmplărie din aluminiu marca Alumil.
•	Sistem de încălzire dual, centrală termică pe gaz natural și sistem de climatizare generală complet automatizat de la Mitsubishi cu unități interioare în plafon.
•	Sistem electric cu distribuție generală controlabilă pe fiecare nivel (prize + iluminat) și backup asigurat de un generator de 30 kWh.
•	Sistem de acces cu interfon, sistem de alarmă la incendiu și supraveghere video, precum și sistem antiefracție complet cu senzori marca Paradox.

Această clădire oferă o oportunitate excelentă pentru diverse utilizări comerciale sau rezidențiale. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
La cerere se poate oferi clip video de prezentare in care puteti intelege cat mai bine proprietatea.