Adrian Budeanu - Consultant imobiliar în cadrul agenției RE/MAX Evolution, vă propun spre vanzare in sistem de reprezentare exclusiva si comision 0% pentru cumparator, 2 corpuri de casa, cu un apartament principal cu 2 camere spatioase si un corp secundar care poate fi folosit ca spatiu de birou sau locuinta secundara, cu pozitionare Centrala, pe strada Avram Iancu nr. 73, chiar peste drum de Kaufland.

Imobilul este edificat pe un teren de 930mp, iar 17% (158mp) din suprafata totala sunt separati fizic si reprezinta curtea/gradina imobilului prezentat spre vanzare. In curte mai sunt alte 2 imobile care sunt inchiriate de un singur chirias pentru ambele, atat pentru locuinta cat si pentru business, atelier de biciclete.
Se poate parca atat in curte cat si in fata casei.

Imobilul este complet renovat in partea interioara, inclusiv partea de instalatii si tot acoperisul spatiului aflat la parter.
Se vand mobilate si utilate, iar caldura este independenta, avand pentru fiecare spatiu centrala pe gaz proprie.

Suprafata utila insumeaza 105mp, la care se adauga o magazie de 14mp in continuarea corpului de jos care astazi deserveste ca si spatiu de depozitare, dar in acelasi timp ofera si posibilitatea unei extensii care ar transforma corpul de jos intr-un studio cu dormitor separat.

Componenta:
1. Imobil etajul 1 cu casa scarii in exterior (inchisa), spalatorie, 2x hol, bucatarie, 2 camere mari, 24.2 respectiv 26.89 mp, grup sanitar de serviciu si toaleta principala, ambele avand aerisire naturala cu un total de 72.97mp
2. Imobil parter cu un total de 33mp, compus din terasa acces, inchisa cu termopan de 9.7mp, camera open-space cu bucataria + toaleta, 23mp
3. Pod pe toata suprafata, in cota parte cu un singur acces, din imobilul de la etajul 1
4. Curte comuna cu acces auto si un vecin fain
5. Curte proprie delimitata fizic
6. Magazie depozitare la parter, 14mp
7. Beci subsol

Imobilul se remarca prin camere spatioase si luminoase cu priveliste si prin faptul ca are potential de extindere a suprafetei locuite; de asemenea locatia si deschiderea catre orice zona a Brasovului este un plus definitoriu.

Pozitionarea este excelenta, peste drum de Kaufland si Casa Tudor, la 6 minute cu masina de Modarom, langa imobil gasim diverse restaurante, pensiuni, cafenele, spitalul de copii de pe Nicopole, unitati financiar-bancare, gradinite, scoli, alimentara, Lidl, librarie, statii RATBV, spatii verzi si multe alte activitati comerciale.

Imobilul este pretabil atat pentru locuinta cat si pentru segmentul investitional, inchiriere.
Modalitati de plata: Cash/credit.

Pentru detalii suplimentare, va stau cu drag la dispoziție!