OPORTUNITATE INVESTITIE !!!
Agentia Mr.Exclusivitate Sibiu va ofera un imobil situat intr-o zona foarte buna a orasului Sibiu, pe strada Alamor nr.12.
Vila este impartita in doua spatii locative de tip duplex, fiecare cu acces separat din curtea interioara si cu iesiri separate in terasa din spatele casei, unde se afla si o zona verde.
Datorita compartimentarii, aceasta poate reprezenta o investitie profitabila, jumatate putand fi folosita ca si locuinta, iar cealalta jumatate poate fi inchiriata generand astfel un venit pasiv.
Exista de asemenea posibilitatea de a fi folosita integral pentru locuit sau pentru spatii de birouri.
Conform certificatului de urbanism existent, sunt permise servicii aferente functiunii de locuire, gradinite, after school, functiuni turistice cu caracter intraurban.

Suprafata totala a terenului este de 899 mp, cu amprenta la sol a cladirii de 195 mp, terenul liber de 704 mp este impartit in 350 mp zona de parcare cu dale si 2 carporturi, oferind loc de parcare pentru 7-8 autoturisme, restul fiind spatiu verde situat in spatele casei cu acces din terasa exterioara care ofera intimitate si relaxare.

Suprafata utila totala a cladirii este de 410 mp + 4 balcoane si 2 terase. Regimul de inaltime al imobilului este D+P+M+Pod si are amprenta la sol 195 mp.
Imobilul este format din 16 camere, 4 bucatarii si 6 bai, compartimentat astfel:

Spatiul de birouri - o parte din duplex - are suprafata utila de 205 mp respectiv:
- Demisol: hol, 2 camere, chicineta, baie, spatiu de depozitare, camera tehnica cu centrala si terasa;
- Parter: hol, camera de zi, camera, bucatarie, baie si terasa;
- Mansarda: hol, 3 camere, baie si balcon.
- Podul este amenajat ca spatiu de birouri, avand o suprafata utila de aprox. 35 mp.

Locuinta - a doua parte din duplex - are suprafata utila de 205 mp si este astfel compartimentata:
- Demisol: hol, 2 camere, chicineta, baie, sauna, spatiu de depozitare, camera tehnica si terasa;
- Parter: hol, camera de zi, camera, bucatarie, baie si terasa;
- Mansarda: hol, 3 camere, baie si balcon.
- Podul este amenajat ca spatiu de locuit, avand o suprafata utila de aprox. 35 mp.

Confortul termic este asigurat de centrala termica cu incalzire prin pereti si calorifere in bai.

NU PIERDE ACEASTA OPORTUNITATE UNICA ! Suna-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare. Echipa noastra te poate consilia de la vizionare pana la obtinerea unui credit si incheierea tranzactiei, totul cu ZERO COMISION pentru cumparator!

OFERIM COMISION AGENTILOR COLABORATORI!



Id intern: P4860