DE INCHIRIAT Spațiu de birouri de 1,086mp în zona Domenii

Ofertă de închiriere spații de birouri moderne la etajele 2 și 3

Locație : Bd. Expoziției nr. 101 (colț cu Str. Av. Traian Vasile)  
Clădire : S+P+4E  

Descriere generală :
Propun spre închiriere spații de birouri moderne cu suprafețe variind între 210 și 1086 mp, situate la etajele 2 și 3 ale imobilului. Aceste spații sunt ideale pentru companii IT sau clinici medicale.

 Facilități parcare :
- 10 locuri de parcare disponibile la subsol
- 2 locuri de parcare în exterior

 Chirie :
- 11,00 Euro/mp + TVA (ușor negociabil în funcție de suprafață)
- Administrare: 3,60 Euro/mp + TVA 
- Taxa de administrare cuprinde :
     - Incalzirea si racirea spatiului ,
     - Consumul de energie electrica din spatiile comune ,
     - Intretinerea si reparatiile : - sistemului de climatizare  compus din  chiller , centrala termica , sistemului de control acces si avertizare incendiu si a liftului ,
     - Curatenia pe spatiile comune si spalarea geamurilor pe exterior .

- Locuri de parcare: 90 Euro/loc + TVA (subsol), 60 Euro/loc + TVA (exterior)

 Descriere imobil :
-  Parter : Spațiu comercial ocupat de supermarket Mega Image
-  Etaj 1 : Jumătate ocupat de Mega Image
-  Birouri : Acces separat pe fiecare nivel, posibilitate de compartimentare. Birourile includ grupuri sanitare, cameră server, mini-bucătărie și spații de depozitare (arhivă). Grupurile sanitare, mini-bucătăriile și balcoanele sunt placate cu gresie, iar birourile sunt acoperite cu mochetă.

 Dotări tehnice :
-  Sistem de climatizare : Chiller marca Rhoss, centrală termică model VIADRUS G300 și ventiloconvectoare cu reglaj individual marca Rhoss.
-  Parcare subsol : Dotată cu sisteme de evacuare noxe și control acces.
-  Structură de rezistență : Cadre din beton armat.
-  Fațade : Plăcate cu aluminiu compozit pe laturile nord și est, iar sud și vest cu tencuială decorativă.
-  Izolație termică : Realizată din polistiren expandat și vată minerală.
-  Ferestre : Tâmplărie din aluminiu cu geamuri termopan și perete cortină, asigurând luminozitate maximă.

 Ascensor :
- Marca Kone (Suedia), capacitate pentru 6 persoane, cu stații de la subsol până la ultimul nivel.

 Alimentare electrică :
- Post de transformare propriu de 400 kVA.

 Sisteme de securitate :
- Sistem de control acces cu cartelă
- Sistem de monitorizare video și alarmă la incendiu

 Etajele 2 și 3 :
-  Birou stânga : Suprafață utilă netă de 187 mp, suprafață utilă brută de 210 mp
-  Birou dreapta : Suprafață utilă netă de 295 mp, suprafață utilă brută de 333 mp

 Durata minimă a contractului : 2 ani

 Performanța energetică :
- Clasa energetică: A
- Consum anual specific de energie: 82,78 kWh/mp an
- Indice de emisii echivalent CO2: 31,66 kgCO2/mp an
- Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 20 kWh/mp an

Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.