ID: P12093

Golden Real Estate Timișoara vă prezintă o proprietate deosebită în localitatea Chișoda.

În regim de înălțime P+E, cu un design impresionant și detalii de execuție deosebite, acest apartament duplex poate reprezenta căminul ideal pentru dumneavoastră.

Imobilul este conceput și construit cu detalii excepționale, are o suprafață utilă de 113 mp și este amplasat pe un teren de 304 mp. Locuința cuprinde la parter, un hol de acces, un living cu bucătărie open space și o baie generoasă. Scara interioară facilitează accesul spre zona de etaj, unde se regăsește dormitorul matrimonial, cu dressing, două dormitoare și o a doua baie generoasă.

Clădirea este construită pe un teren de 608 mp cu un front stradal de 21,35 ml și adâncime de 28,46 ml. Proprietarii apartamentului vor avea în posesie un teren de 304 mp din care 230 mp sunt curte, respectiv 10,67 ml front stradal.

La parter proprietatea dispune de: terasa de la intrare: 2,35 mp; hol: 5,53mp; baie de serviciu: 2,57 mp; casa scărilor: 4,70 mp; living: 30,73 mp; bucătărie: 14,51 mp, terasa din spate: 15 mp. La etaj: hol: 7,14 mp; baie: 5,17 mp; dormitor 1: 13,46 mp; dormitor 2: 12,46 mp; dormitor 3 + dressing: 14,59 mp + 2,50 mp. Utilități: apă de la rețea, gaz, curent, fosă septică ecologică, internet.

Detalii tehnice: Clădirea este construită pe structură de beton armat, iar zidăria interioară/exterioară este executată cu blocuri de cărămidă EVOCERAMIC 24 LM portant. Termoizolația exterioară este executată cu polistiren expandat EPS100, cu grosimea de 10 cm, iar zidul despărțitor este dublu și are o grosime de 50 cm, cu vată bazaltică de 5 cm între apartamente, pentru o foarte buna izolare fonică. Tencuirea zidurilor și șapele sunt executate mecanizat. Clădirea dispune de 2 plăci turnate din beton (parter și etaj), iar acoperișul este tip terasă, necirculabilă, cu un luminator, pe casa scărilor, care este termoizolat cu polistiren expandat EPS120 cu o grosime de 10 cm. Hidroizolația este execută cu membrană din PVC marca SIKA / BAUDER și are o garanție de 10 ani (pentru material și manoperă). Instalația electrică este de calitate superioară, fiind execută din cablu masiv (nu lițat). Locuința dispune de instalație sanitară și încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj, marca TECE (garanție 12 ani + polița de asigurare oferită de producător). Geamurile au profil REHAU, seria EURO BRILLIANT 70 mm, profil cu 5 camere de izolare termică și cu 2 garnituri de etanșare, de producție germană. Geamurile tip termopan au grosimea totală de 44 mm, fiind suprapuse 3 folii de sticlă cu spațiile aferente: climaguard solar (four season) + floare + low-e (garanție 10 ani).

Finisaje interioare: Prize/întrerupătoare marca GEWISS, tavane tencuite, glet, gresie, faianță, parchet LVT by Ravelli, Mobilier băi, uși Porta Doors by Ravelli.

Preț: 175.000 euro, negociabil

Comision la cumpărător: 0%

Consultant imobiliar Golden Real Estate Timișoara

Id intern: P12093