Proprietate cu venit existent din chirii și potențial de dezvoltare imediată pentru spații industriale/comerciale, situată strategic cu acces direct în DN1.Este localizata in nordul capitalei, cu acces imediat in DN 1, intr-o zona cu multa verdeata, marginit de padure pe latura sudica; utilitatile sunt pe proprietate
Din punct de vedere urbanistic amplasamentul se afla in zona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii:POT max 60%; CUT volumetric 0,9; Hmax 9 m.Pe terenul cu suprafata de 9700 mp si deschidere stradala de 55 m sunt cateva hale pe structura metalica(S=2180 mp), care pot fi modernizate fara a fi necesara o procedura de autorizare de durata.
De asemenea, exista posibilitatea de a extinde suprafetele spatiilor comerciale prin amplasarea de constructii modulare care nu necesita autorizatie de construire.
Avantaje cheie:
-2180 mp hale existente închiriate
-Venit lunar de 5700 euro până la autorizarea noului proiect.
-Acces rapid DN1, vizibilitate ridicată DNCB, trafic constant
- posibilitate maximizare spatiu
Proiect ideal pentru investitori/comercianți, interesati sa dezvolte spatii pentru showroom-uri auto, spații comerciale, depozitare sau logistică care vor să intre rapid pe piață cu un concept modern și profitabil.