Vânzare

Hotel in Brasov zona Schei

580.000 eur
ID 960543
Hoteluri/Pensiuni
Brasov, Brasov / Schei
Zona

Schei

Suprafața utilă

673 m²

An finalizare construcție

1970

Stadiu construcţie
Finalizat
Număr incăperi
23
Posibilitate parcare
Da
Nr. locuri parcare
20+
 Accept schimb

- COMISION CUMPARATOR 0%
DESCRIERE SPATIU COMERCIAL BRASOV: Teknocasa Intermed propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva constructie cu 9 apartamente de tip Aparthotel, amplasata intr-o zona strategica colinara, la 800/1000 m de centrul istoric al Brasovului, ce confera o priveliste unica asupra intregului oras cat si inspre schitul Poiana Brasov.
Constructie din 1970 fosta resedinta de vacanta a familiei CEAUSESCU, imobil achizitionat cu acte in regula si complet renovata in anul 2007, avand un regim de inaltime P+ Parter inalt + M2, cu un total de 9 apartamente, 1 birou, sala de mese si bar, drum de acces privat cu locuri de parcare si garaj acoperit.
Pentru cei ce isi doresc sa activeze pe cont propriu in sectorul turistic/hotelier, lucrul cel mai important este optimizarea costurilor de achizitie/investitie cat si cele de marketing indoor/outdoor care sunt inevitabile pentru lansarea propriului business. Pentru a optimiza costurile si a reduce riscurile unui esec, profesionistii din domeniul sectorului hotelier, sfatuiesc ca achizitia unei structuri destinata regimului hotelier, trebuie sa detina trei caracteristici importante: „ Location, Location si iarasi Location”.
Aceasta structura indeplineste toate conditile mai sus mentionate, ceea ce o transforma intr-o activitate extrem de favorabila si profitabila, deoarece exista posibilitatea de a prelua structura impreuna cu un personal format si calificat in privinta administrarii cat si a pregatirii camerelor; imobilul se poate preda complet dotat si mobilat, cea ce permite fructificarea sumei investite inca din prima zi; imobilul detine o amplasare strategica si avantajoasa tipului de business; gradul de conservare al imobilului este optim, investitia fiind necesara doar in mici amenajari exterioare de clasica uzura; structura beneficiaza de un portofoliu existent de clienti cat si de parteneri privind canalele de promovare indoor/outdoor precum agentii de turism, website-uri specializate in turism, platforma Booking, Airbnb, etc.
Poate ca multi se vor intreba „Daca aceasta proprietate este cu adevarata asa profitabila... de ce se vinde? `` Intrebarea este fireasca, iar motivul este unul la fel de firesc si adevarat ! Actualul proprietar, este cetatea strain cu o varsta inaintata, motiv pentru care considera ca a sosit timpul sa predea stafeta. Pentru acest motiv suntem dispusi sa usuram intreaga procedura de achizitionare a imobilului, fiind elastici in negocieri si totodata disponibili in predarea afacerii unei persoane cu mult mai tanara, dornica de a se afirma in sectorul antreprenorial.
CARACTERISTICI SI DOTARI HOTEL BRASOV: Aparthotelul detine o suprafata totala construita de circa 900 mp, din care 672,60 mp utili si teren cladit si necladit circa 720 mp + drum de acces privat cu locuri de parcare si o bucatarie de vara ( neintabulata).
SITUATIE JURIDICA A IMOBILULUI APARTHOTEL :
Imobilul este inregistrat pe persoana juridica platitoare de TVA si este dezmembrat in 6 parti (top-uri/carti funciare) fapt ce poate favoriza vanzarea-cumpararea fie integrala fie partiala.
Se accepta vanzare in transe intre 6 si maxim 12 luni cu un avans minim de 50% sau cu schimb imobiliar+diferenta de pret. Daca se detin proprietati imobiliare in Italia, Austria, Germania, USA-Miami, suntem deschisi si la un schimb imobiliar +/- diferenta de pret.
Imobilul este liber de sarcini si detine urmatoarea tipologie de apartamentare:
Cartea funciara 1 detine:
- 1 birou amplasat la parterul imobilului cu sup. utila de 15 mp;
- 1 apartament situat la Parter inalt, structurat pe 3 nivele Parter inalt+ M1+M2 cu o sup. utila de 166 mp;
- 1 bar de zi, situat la parterul inalt, cu o sup. utila de 46 mp ;
- Doua garsoniere adiacente barului de zi, in sup. de 28 mp utili fiecare, alcatuite din chicineta, hol, baie, dormitor si terasa.
- 1 garaj acoperit in sup. de circa 20 mp si o filigorie in sup. de 20 mp .
Cartea funciara 2 detine:
- 1 apartament situat la Parter in sup. de 44,60 mp utili cu expunere frontala si vedere inspre centrul istoric,
Cartea funciara 3 detine:
- 1 apartament situat la Parter cu o sup. utila de 39 mp, cu expunere si vedere inspre curtea posterioara.
Cartea funciara 4 detine:
- 1 apartament amplasat la Parterul inalt cu expunere frontala catre centrul istoric in sup. de 45 mp utili + balcon mare.
- 1 apartament amplasat la Parterul inalt cu expunere dorsala inspre curtea interioara in sup de 69 mp utili, alcatuit din bucatarie, 2 dormitoare si baie.
Cartea funciara 5 detine:
- 1 apartament situat la etajul M1 structurat pe 2 nivele M1+M2, avand o sup. utila de 106 mp + terasa privata de circa 20 mp.
Cartea Funciara 6 detine:
-1 apartament situat la etajul M1 in suprafata de 46 mp alcatuit din bucatarie, dormitor, baie si balcon
AMPLASAREA SI STRUCTURA APARTAMENTELOR :
PARTER: 2 apartamente si un birou
PARTER INALT: 5 Apartamente si un bar de zi cu sala de mese si grup social
ETAJ M1: 2 Apartamente.

  • Staţii de autobuz Distanţă
  • Staţie autobuz 246 metri
  • Staţie autobuz 330 metri
  • Staţie autobuz 410 metri
  • Staţie autobuz 430 metri
  • Staţii de tren Distanţă
  • Bartolomeu 2.3 kilometri
  • Gara Brașov 3.3 kilometri
Distribuie pe Facebook

Calculator Rate Standard (dobânda fixă)

Valoarea locuinței

EUR
Completează spațiile libere

Durata creditului

LUNI
Completează spațiile libere

Rata dobânzii

%
Completează spațiile libere

Avans

%
Completează spațiile libere
Calculează
Rata lunară0 EUR

Contactează utilizatorul

Hotel in Brasov zona Schei
Teknocasa Intermed Companie
07xx xxx xxx Afişează telefonul
ID 960543

Anunțuri similare

Hotel in Brasov zona Schei
Hoteluri/Pensiuni
580.000 eur
Brasov, Brasov Schei
Distribuie anunțul Salvează anunțul
Vrei sa vinzi simplu si rapid?
Termenii și condițiile de pe site au fost actualizate. Detaliile complete sunt disponibile aici