ID Proprietate: CP1121136
---------------------------------------------------------------------------------
- Va prezentam un teren pozitionat langa Piata Iancului, situat pe colt, avand autorizatie de construire valabila pentru un imobil de birouri si apartamente;
- Autorizatia de construire este valabila pana in luna noiembrie 2021;
- Stadiul actual al constructiei este urmatorul: S-a realizat cca. 70% din structura primelor trei nivele (Subsol, Parter și a Etaj 1), mai exact pilotii, Subsolul, precum si o parte din Parter si Etajul 1;

- Conform autorizatiei de construire imobilul va fi structurat astfel:
1. Subsol: Parcare, ALA, TEG, Spatii depozitare etc.;
2. Parter: Spatii de birouri;
3. Etajele 1-4: 8 apartamente de trei camere si 2 apartamente de doua camere;
4. Etajul 5: Este un etaj retras, fiind un etaj tehnic;
5. Vor fi 15 locuri de parcare cu sisteme Klauss;
6. Inca 3 locuri de parcare vor fi in exteriorul cladirii.

- Cateva informatii privind parametrii proprietatii:
1. Suprafata teren: 541 mp;
2. Deschidere stradala totala: 78 ml;
3. POT maxim: 70%;
4. CUT maxim: 3;
5. Regim inaltime conform autorizatiei de constructie: S+P+3E+4R+5T;
6. Regim de inaltime maxim: 17 ml;
7. Amprenta la sol a constructiei: cca. 375 mp;
8. Suprafata totala construita: cca. 2.223 mp;
9. Suprafata totala utila: cca 2.000 mp;
10. Suprafata totala a teraselor, a logiilor si a balcoanelor: cca 600 mp;

- Distanta fata de mijloacele de transport in comun:
1. Autobuz, Tramvai, Troleibuz: cca. 200 m, (cca. 3 minute de mers pe jos);
2. Statia de metrou Piata Iancului: cca. 400 m, (cca. 5 minute de mers pe jos).
---------------------------------------------------------------------------------
- Informatii privind vanzarea proprietatii:
1. Proprietar: Persoana juridica;
2. Pret de vanzare: 850.000 euro, +TVA 19%;
3. Regim TVA: Taxare inversa, pentru persoanele juridice platitoare de TVA.
---------------------------------------------------------------------------------
Pentru a vedea portofoliul agentului, accesaţi următorul link:
http://www.imobiliarexpert.ro/lauren%40355iu_diaconu/1637/oferte_agent