Vânzare

Teren, 10420 m²

OTOPENI ! PROBABIL CEL MAI MIC PRET !!!

39 eur
ID 2476956
Terenuri | 10420 m²
Otopeni, Bucuresti-Ilfov / Odai
Zona

Odai

Suprafață teren

10420 m²

Tip teren

Construibil

Clasificare teren
Extravilan
Front stradal
48 m
 Preț negociabil

LA INCEPUTUL PRIMAVERII ANULUI 2021, AU INCEPUT ETAPELE TRECERII IN INTRAVILAN ! Se actualizeaxa Planul Urbanistic General !!!

ACTUALMENTE SE LUCREAZA LA ETAPA A- 3 A DIN CELE CINCI ETAPE : vezi comunicat primar Otopeni la adresa : www.facebook.com/watch?v=413185647234001, minutul 16 !

TERMENUL DE EXECUTIE ESTE 24 LUNI , ADICA SE TERMINA ANUL VIITOR

Castigatoare este firma Synergetics Corporation SRL.
Firma face PUG-urile oraselor : Cluj-Napoca, Brasov, Craiova, Calarasi, Mogosoaia, Constanta, Eforie, etc.

Vizitati site-ul firmei care face PUG-ul orasului Otopeni la :

www.synergetics.ro/urbanism , unde veti afla detalii depre noul PUG OTOPENI .


TERENUL GALBEN ESTE DE VANZARE !

Suprafata este de 10420 mp. DESCHIDERE DIRECTA DE 47,5 m la STR. A.I.Cuza !!! Lungime 225 m.

NU EXISTA ZGOMOT DE LA AVIOANE !!!

PE PRIMUL TRONSON AL STRAZII SE AFLA : CURENT, ILUMINAT PUBLIC, GAZE, APA SI FIBRA OPTICA !!!


Distanta de la teren pana la GARA PATINOAR TIRIAC se face in 23 minute pe jos sau 2-3 min cu masina. Sub pod ,dar si stanga- dreapta se construiesc parcari.

Gara " PATINOAR TIRIAC " ESTE GATA SI FUNCTIONALA !!!

IN 17 MINUTE SE AJUNGE IN GARA DE NORD ( METROU, AUTOBUZE, TRAMVAIE, TROLEIBUZE).

DIN NICI O ALTA ZONA ILFOVEANA NU SE AJUNGE ATAT DE REPEDE IN CENTRUL BUCURESTIULUI !!!

Terenul este extravilan dar se poate face PUZ SAU SE ASTEAPTA TRECEREA IN INTRAVILAN !

SE VA CASTIGA CEL MAI SIMPLU CAND :

1) VA FI INTRODUS IN INTRAVILAN de catre Primaria Otopeni .

sau, si mai mult , daca :

2) VA FI LOTIZAT SI VANDUT PE LOTURI.

Terenul este plat si dreptunghiular, ideal pentru constructie case (vile) sau lotizare.

La intersectia strazii pe care este terenul ( A.I. CUZA ) cu str. Marin Preda se va construi un Lidl sau Mega Image.De pe motorul de cautare Google dati click pe Maps si cautati intersectia celor doua strazi .

ln 2021 a cateva strazi distanta s-a finalizat in decembrie 2021 OTO MALL Otopeni cu peste 3000 mp, magazine, parcari,, etc.

Tot in 2021, s-a construit vis-a -vis de OTTO MALL este un Mega Image foarte generos ca suprafata!

Tot in 2021 dar mai aproape de terenul de vanzare s-a deschis un hipermarket PENNY !

90% din terenurile din spatele celui de vanzare sunt in intravilan si au autorizatii de constructie dar la preturi foarte mari !

DOAR IN 2021 S-AU APROBAT PESTE 15 PUZ-URI PE SUPRAFETE MARI IN APROPIEREA TERENULUI. DE VANZARE !!!

Waterpark Otopeni, Arena Tiriac, Complexul Olimpic de Natatie, zona comerciala Baneasa, Therme SPA, se afla in vecinatate !

IN MARTIE 2022, IN PRESA , TIRIAC - CARE ARE 95 HA IN ZONA, , ANUNTA INVESTITII MARI INTR-O UNIVERSITATE DE TENIS , O ARENA CENTRALA DE 7000 DE LOCURI , 30 DE TERENURI DE TENIS, CENTRU DE INOT.
TOATE VOR FI REALIZATE IN 2 ANI !
DEJA S-A DEPUS PUZ-UL PENTRU TOATE CELE DESCRISE MAI SUS !

CONCLUZIE : Zona este in plina dezvoltare !!! Terenurile din spate dar si cele din fata au proiecte ( sau incep lucrarile la ansambluri rezidentiale ) in majoritatea cazurilor dar si preturi pe masura !

NU IN ULTIMUL RAND, ORASUL OTOPENI ARE CEL MAI MARE PIB PER CAPITA DIN ROMANIA, ADICA CEL MAI MARE BUGET LA PRIMARIE RAPORTAT LA NR. DE LOCUITORI, CEEA CE FACE POSIBILE MULTE INVESTITII !!!

Terenul verde

- este la un lot distanta !

Pentru acest teren, in 2020, s-a obtinut autorizatia de constructie pentru 86 vile +loc de joaca + servicii+ comert, pe 2,54 ha.

In 29.10. 2019, in cea mai mare revista de constructii, “ARENA CONSTRUCTIILOR “, a aparut, in editia online, un articol despre acest viitor complex rezidential, (probabil cel mai mare din Otopeni) , in care investitorii spuneau ca vor ca acest complex sa fie inceput in 2021.

Terenul rosu - se afla vis-a vis de terenul pe care il vand.

Terenul are deschidere de 400 m la strada A.I.CUZA si 4,5 ha.

- este in T8 si a avut PUZ, dar anul trecut s-a cerut modificarea lui pentru adaugarea de noi constructii.

La sfarsitul lui ianuarie 2020, s-a aprobat noul PUZ pentru terenul rosu.

Proprietarii sunt TOTAL ESTATE GROUP SRL SI ARCADIA ENGINEERING SRL.

ARCADIA ENGINEERING este filiala romaneasca a firmei ARCADIA din Arabia Saudita si a proiectat sau construit centre rezidentiale, , magazinele Ikea, depozite, malluri, fabrici, gari, spitale, etc, toate in Romania.

Vezi :

arcadiaeng.com/portfolio/

mediafax.ro/economic/fiul-celui-mai-bogat-om-din-arabia-saudita-a-cumparat-50-dintr-o-companie-din-romania-13631436

Solicită vizionarea proprietății
Vizionare
Alege o dată disponibilă:
Sâmbătă
03 Decembrie
Duminică
04 Decembrie
Luni
05 Decembrie
Marți
06 Decembrie
Anulează
success
Solicitarea ta a fost trimisă cu succes!
Vei fi contactat de către proprietar în cel mai scurt timp posibil.
  • Staţii de autobuz Distanţă
  • RATB Primăria Otopeni 1.3 kilometri
  • RATB Primăria Otopeni 1.4 kilometri
  • ICSITMUA 1.4 kilometri
  • ICSITMUA 1.4 kilometri

Contactează utilizatorul

OTOPENI ! PROBABIL CEL MAI MIC PRET !!!
Calin Proprietar
07xx - AFIŞEAZĂ
ID 2476956
Vrei sa vinzi simplu si rapid?
Termenii și condițiile de pe site au fost actualizate. Detaliile complete sunt disponibile aici