O proprietate deosebită, într-un peisaj natural superb și liniștit la un preț excepțional!
Proprietatea cu o suprafață utilă de 320 mp și teren intravilan în suprafață de 250 mp este situată în localitatea Sulina, județul Tulcea la 200 m de mare.
Pensiunea este certificată de Ministerul Turismului cu 3 stele, fiind amenajată astfel încât se pot desfășura două evenimente precum-zile onomastice, botezuri etc.
Profitul anual brut este de aproximativ 50000 Euro.

Pensiunea este structurată astfel:

LA PARTER se află un salon de mese cu o capacitate de 20 persoane, o bucătărie complet utilată, un living, un grup sanitar, o recepție și două camere cu baie proprie, totul într-o atmosferă și armonie rustic-tradițională ce îți dă un sentiment de relaxare și liniște sufletească.

LA ETAJUL 1 avem un apartament cu două camere si baie proprie plus 3 camere cu baie proprie.

Acoperișul este din tablă Lindab.
Încălzirea proprietății se realizează la calorifere de oțel.
Proprietatea are o centrală pe motorină de 40Kw, panouri solare, Puffer de 1000 l+ boiler de 200 l.
Proprietatea este dotată cu 2 panouri solare pentru apă caldă.
Tâmplăria este din termopan.
Ușile de la intrare sunt din termopan.
Parchetul este parțial din lemn masiv de stejar și melaminat.
Proprietatea are apă de la oraș și fosă proprie cu 4 compartimente de 100mc de mare capacitate.
Instalația electrică este de cupru, contract valabil cu E-ON, trifazat.
Casa este construită pe o structură de lemn cu OSB izolată pe exterior cu polistiren de 10 cm și tencuială decorativă acrilică.
Proprietatea se vinde mobilată complet.
În fața proprietății sunt 5 locuri de parcare.

Indicatorii de performanţă energetică ale imobilului sunt:
- clasă energetică: B
- consumul anual total specific de energie primară: 208,93 kWh/m2an
- indicele de emisii echivalent CO2 anual: 67,49 kgCO2/m2an
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an.

Contactează agentul imobiliar pentru informații suplimentare și pentru vizionarea proprietății.