Va propun spre vanzare, în reprezentare exclusivă, COMISION 0% la cumparare, o pensiune cu potential de investitie in Zona Turistica PADIS, utilata și echipata, situata la drumul principal DJ 763 la aprox. 2000 m de limita cu jud. Cluj.
Pensiunea funcționează din anul 2010, avand deja clientela formata, iar in 2021 a fost reabilitata termic. Este construita din beton si caramida (partea de rezistenta si parterul) si din lemn si BCA partea superioara, de catre proprietar, din materiale de calitate.
Amprenta la sol a cladirii principale este de 100 mp si este realizata pe 4 nivele:
- demisol, folosit ca spatiu pentru depozitare si centrala termica, construit din beton, poate fi recompartimentat;
- parter, realizat din caramida rosie care cuprinde doua camere fiecare cu capacitatea de 3 persoane, antreu si doua incaperi, unul pentru receptie si unul pentru un mini ABC (actualmente) sau bar; in fata se afla o terasa unde se pot servi produsele de la bar;
- la etaj, se afla un hol, 4 camere identice cu cele de la parter precum si o scara interioara pentru accesul spre mansarda;
- mansarda, permite amenajarea a doua apartamente cu baie proprie si un mic hol de unde se face accesul spre pod, care deasemenea permite amenajarea unui apartament.
Camerele sunt amenajate cu cate 3 locuri de cazare (un pat dublu si unul single), dulap, noptiere, au baie proprie cu dus si au acces pe terasa.
Cladirea a fost recent izolata in exterior cu polistiren de 10 cm iar acoperisul cu spuma poliuretanica de 15 cm. Ferestrele sunt realizate din lemn cu geam termopan. Accesul la etaj si mansarda se poate face atat din interior cat si printr-o scara exterioara din lemn.
Tot pe proprietate se mai afla o cladire cu o suprafata de 36 mp unde este amenajata bucataria, locul de servit masa si o miniterasa si o alta cladire pentru spatii de depozitare lemne, grup social si fosa septica de 80 mc. Alimentarea cu apa se face prin sursa proprie dintr-o captare la un izvor permanent, iar incalzirea cu calorifere si o centrala pe lemne. Pensiunea se adreseaza turistilor care tranziteaza zona in sezonul estival dar si iarna, mai ales dupa ce a fost realizata izolarea intregii pensiuni (este printre putinele pensiuni care au izolatie termica). Terenul in suprafata totala de 579 mp se afla in Parcul National Apuseni, de aceea este luat in concesiune de la primaria com. Budureasa pentru 49 de ani si poate fi transferata noului proprietar. Intabularea și cadastrul terenului sunt efectuate, actele sunt la zi.
Este locul ideal de recreere cu familia, oferind o priveliște de vis. Zona este frecventata de catre foarte multi turisti, atat romani cat mai ales straini, in toate perioadele anului, fiind punctul de plecare pe potecile de munte din Parcul National Apuseni si spre celelalte atractii turistice: Cetatea Radesei, Piatrele Galbenei, Avenul Bortig, Cascada Bohodei, Platoul Carstic Lumea Pierduta, Rezervatia naturala Varful Carligati, Poiana Ponor etc.
Va invit la vizionare!