Duplex de vanzare situat in Dambul Rotund- Cluj

Localizare: strada Sovata - strada cu circuit inchis (trafic extrem de redus). Drum foarte larg, asfaltat+pavaj, trotuar, iluminat public led, loc de joaca amenajat la 40 m de casa.

Autobuz la 40 m.

Cu masina - 15-20 min pana in centru la orele de varf.

Panaroma asupra orasului este unica!

Casa este orientata spre Sud! Vedere spre oras din toate camerele!

Descriere:
Exterior:
- suprafata totala casa 140.48 mp
- teren/curte 251.5 mp
- imprejmuire cu gard de metal si lemn pe fundatie de beton
- 4 locuri de parcare
- utilitati (electrica, canal+apa, gaz, tv+internet)

Interior:
- la parter: bucatarie 15 mp cu iesire spre terasa din spatele casei, camera tehnica +debara cu geam, grup sanitar, living de 34 mp
- la etaj: 3 dormitoare cca 13-14 mp fiecare, hol lung, doua bai (una cu cada, alta cu dus), doua balcoane. Dormitorul matrimonial are o baie si un dresing.
- podul -circa 60 mp - este izolat cu polistiren de 40 cm peste placa de beton, OSB, parchet, pereti rigips. Podul este izolat cu celuloza (izolatie naturala eco). Ofer dosarul cu toate caracteristicile tehnice ale lucrarii.
- incalzire prin pardoseala parter si etaj, inclusiv in bai.
- centrala termica cu boiler exterior de 150 litri - ambele Vaillant !
- rafturi in debara
- bucatarie complet utilata (cuptor, plita electrice, masina de spalat vase, combina frigorifica side by side)
- scari si balustrada din lemn masiv
- smart TV LG de 165 cm
- mobilier lemn masiv - Mobexpert
- obiecte sanitare Ideal Standard, vase Wc suspendate cu rezervoare incorporate + baterii chiuvete si coloana dus Hansgrohe
- corpuri iluminat Mobexpert
- cablaj in fiecare camera pentru sistem alarma
- chiuveta bucatarie granit Schock (Germania)
- usi interioare Porta Doors - gama de varf
- pereti cu vopsea decorativa stucco veneziano Marco Polo
- gresie+faianta Spania
- cablaj pentru videointerfon si poarta automata.

CF, intabulare.

Mutare imediata dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Cheile se predau in ziua semnarii!