Pipera | Vila 5 Camere | Individuala | Renovata | Garaj

Va propun spre vanzare o casa primitoare, luminoasa, situata intr-un complex rezidential linistit din Pipera, cu vegetatie matura, alei interioare incapatoare, format din numai 40 de case (majoritatea individuale).

Youtube Video - Exterior: youtube.com/watch?v=CCteRBr-jWk
Youtube Video - Parter: youtube.com/watch?v=sqgVOp78U5g
Youtube Video - Etaj: youtube.com/watch?v=wQkNKOPps-w

Tip vila: individuala
P + 1E + Pod amenajat si incalzit + Garaj incalzit
An constuctie: 2007
Renovata la interior: 2023-2024 
Suprafata teren: 410 mp
Amprenta la sol: 127mp (incluzand garajul)
Suprafata totala: 180mp (incluzand garajul, terasa inchisa)

Dormitoare: 4 (transformate in 3, obtinandu-se un matrimonial de 31mp cu zona de dressing de 13 mp)
(se poate reveni foarte usor la configuratia de 4 dormitoare prin montarea unui simplu perete de rigips, fiind pastrate intrarile separate)

Parcare - 5 locuri: 
- 1 loc de parcare in curte, 1 loc de parcare in garaj, 3 locuri de parcare in fata proprietatii

Parter - 105mp:
- Living + Dining: 27mp
- Bucatarie open space: 11mp
- Dormitor/Birou: 12mp
- Baie renovata modern, cu cabina de dus: 4,5mp
- Camara/Debara/Birou: 4,5mp
- Garaj incalzit si cu sursa de apa calda/rece: 16,5mp
- Terasa inchisa cu structura de aluminiu si usi termopan glisante: 14mp
- Hol + scara: 14mp

Etaj - 73mp:
- Dormitor matrimonial cu dressing imens, obtinut din alipirea a 2 dormitoare: 31mp (+ balcon 3mp) 
(poate fi restructurat inapoi in 2 dormitoare de aprox. 15mp fiecare prin montarea unui simplu perete de rigips la mijloc, fiind pastrate 2 intrari separate)
- Dormitor: 15mp (+ balcon inchis 3,7mp)
- Baie moderna cu cada, cabina de dus, 2 chiuvete, geam Velux mare: 9mp
- Hol + scara: 11mp

Pod:
- Pod incalzit, circulabil, cu 2 geamuri mici, amenajat cu parchet, lambriu pe tavan si pereti: 20mp

Curte:
- amenajata cu roluri de gazon artificial pentru o intretinere usoara si un aspect placut chiar si pe timp de iarna
- foisor + gratar de piatra
- magazie depozitare
- leagan
- pomi fructiferi: prun, par, meri, cires
- gard viu vesnic verde pe latura din spate

Proprietatea se vinde partial mobilata 
(bucatarie si bai echipate complet, canapea coltar, masa lemn facuta pe comanda + scaune dining, corp pantofar + cuier facut pe comanda, dressing de 13mp, pat matrimonial 180x200)

Dotari:
- Inlocuit parchetul in toata casa, scara interioara reconditionata
- Renovat complet ambele bai si bucataria
- Schimbat tamplaria exterioara cu profile PVC Salamander GreenEvolution clasa A cu 6 camere de izolare 
- 4 aparate de aer conditionat
- Sistem de supraveghere video cu 8 camere
- Sistem de alarma
- Put propriu in curte, pe langa posibilitatea conectarii la statia generala de pompe a cartierului
- Centrala termica Vaillant + boiler 120 litri

Zona:
- Localizata in renumita zona Pipera pe Strada Vasile Alecsandri, ferita de zgomotul produs de trafic
- Complex de vile securizat, loc de joaca pentru copii
- Cartier aerisit, alei interioare late, avand si avantajul vegetatiei mature
- Vecinii sunt de buna calitate, iar linistea si bunastarea proprietarilor sunt la ordinea zilei
- Multiple optiuni pentru gradinite si scoli intr-o raza de cativa km

Ofer si cer seriozitate.
Nu doresc repostarea anuntului, multumesc pentru intelegere!

Pentru detalii nu ezitati sa ma contactati.

Va astept cu drag la vizionare!