Reprezentare exclusiva! Comision 0!

Vila de lux cu panorama spre padure in cartierul Faget din Cluj-Napoca!

Va prezentam o oportunitate unica de achizitionare a unei vile de lux intr-o locatie privilegiata din Cluj-Napoca, carierul Faget, pe strada Liviu Rusu.
Aceasta impresionanta proprietate se remarca prin eleganta si confortul oferite, dar si prin privelistea spectaculoasa spre padure.

Situata pe un teren de 1500 mp, proprietatea este generoasa ca suprafata, atat la interior, cat si la exterior. Cu o suprafata desfasurata totala de 535 mp, utila de 383 mp, vila se adreseaza celor ce isi doresc conditii de lux, incaperi aerisite si confort pentru toti membrii familiei.

Structurata pe S+P+E, vila a fost finalizata in anul 2020, detine o suprafata utila de 383 mp, + 2 terase si 1 balcon, este compusa din living, 4 dormitoare, 5 bai, garaj dublu, crama, camera tehnica, sala fittens.

Interiorul vilei va va impresiona cu siguranta prin designul modern si finisajele de inalta calitate. Livingul spatios si luminos, prevazut cu ferestre mari, va permite sa beneficiati de lumina naturala si sa va bucurati de privelistea incantatoare a naturii. Bucataria este complet echipata si amenajata cu gust, oferindu-va tot confortul necesar pentru prepararea mancarurilor preferate.

Parterul, cu o suprafata utila de 120 mp, cuprinde urmatoarele:
- un hol de 17 mp;
- bucataria de 17 mp, la care se adauga o camara;
- zona de dining de 11.22 mp;
- un birou/dormitor de 14.82;
- un living de 32.73 mp.

La etaj, veti gasi dormitoarele generoase si bine iluminate, fiecare cu baie proprie si spatii de depozitare inteligent integrate. Dormitorul principal se bucura de o vedere impresionanta spre padure, oferindu-va o oaza de relaxare si liniste.

Etajul detine o suprafata utila de 113 mp utili si cuprinde:
-hol de 8.87 mp ce decomandeaza accesul spre fiecare incapare;
-dormitor de 16.17 mp cu acces pe terasa de 4.37 mp si baie proprie de 5 mp;
-dormtor de 16.91 mp cu baie proprie de 4.88 mp;
-dormitor matrimonial de 28.34 mp cu dressing de 18.27 mp si baie proprie  de 12.66 mp, prevazuta inclusiv cu sauna;
-1 terasa  la dormitorul matrimonial de 12.54 mp;

Demisolul vilei dispune de spatii multiple, care pot fi utilizate in functie de preferintele dumneavoastra. De la o sala de fitness sau un birou la o sala de jocuri sau o camera de cinema, optiunile sunt nelimitate. Acest spatiu generos va ofera flexibilitate si posibilitatea de a crea un mediu adaptat stilului dumneavoastra de viata.

Subsolul de 150 mp este compartimentat in:
- hol de 18.60 mp;
- baie de 5.62 mp;
- garaj dublu de 29.69 mp;
- spalatorie/uscatorie de 13.84 mp;
- sala fitness 22.62 mp;
- crama 32.25 mp.

Intreaga proprietate beneficiaza de finisaje premium, precum parchet de lemn din esenta tare in camere, placi ceramice in bai, semineu cu lemne  la iesirea din living room in terasa, spatii vitrate ample acoperite cu tamplarie PVC.
Vila se vinde conform fotografiilor, complet mobilata si utilata, exceptand lucrurile personale si tablourile.

Incalzirea vilei se realieaza  cu centrala termica proprie Hoval, prin pardoseala. Dispune si de  sitem de ventilatie cu recuperare de caldura.
Dispune de toate utilitatiile: apa, curent, caz si canalizare.

Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare personala, va rugam sa ne contactati. Aceasta vila de lux din cartierul Faget, va asteapta sa o transformati in noua dumneavoastra casa!

ID OFERTA: 134979