Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și vă invit să descoperiți, în reprezentare exclusivă și comision 0%, o oportunitate de investiție într-o afacere la cheie: restaurantul Transilvania din Centrul Istoric al Brașovului, situat pe strada Castelului nr. 106.

Desfășurată pe parter, etaj și mansardă, proprietatea a fost complet renovată în anul 2004 și se află ideal situată pentru acces facil spre toate atracțiile turistice ale Brasovului Istoric.
Funcționând în ultimii 10 ani ca și restaurant, proprietatea se desfașoară pe 250 mp utili, distribuiți astfel: parterul este compus dintr-un salon generos, al cărui punct focal este barul, precum și o bucătărie profesională, complet mobilată și utilată cu echipamente precum grătar cu rocă vulcanică și plită, masă rece, hotă, etc.

Etajul întâi găzduiește un al doilea salon ce a păstrat elementele arhitecturale originale, precum bârnele de lemn de pe tavan, precum și două băi duble, cu câte două cabine pentru femei și bărbați, ca si o magazie / spațiu de depozitare.

La mansardă se află un al treilea salon, mai mic, precum și încă o încăpere pentru vestiar/depozitare, pregătită cu instalația pentru încă o baie.

Vila dispune de posibilitatea de parcare in curtea comuna pentru perioade scurte, pentru descarcarea marfii, de exemplu, ca si de cota parte de 14.30% din terenul comun de 1225 mp. De asemenea, in baza autorizatiei de functionare se pot obtine mai multe ocuri de parcare.
Restaurantul are o capacitate de 86 locuri si a fost inchiriat in ultimii 5 ani, cu o chirie cu randament cuprins intre 6-8.5%.

Intregul imobil a fost renovat si consolidat in anul 2004, incluzand schelet de beton cu armatura, placa de beton la etaj, instalatia electrica si sanitara complet schimbate, acoperis tabla Lindab care se poate da jos pentru constructia unei terase.

In prezent, spatiul este disponibil si spre inchiriere contra unei chirii de 2500 EUR/luna, dorindu-se si plata unei garantii in cuantumul unei chirii lunare.
Comisionul pentru inchiriere este de 50% plus TVA, din chiria primei luni,
La vanzare nu se percepe comision de la cumparator.

Daca v-am starnit interesul, nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii sau chiar o vizionare.