D Anunt: P65385

Comisionul perceput de KING IMOBILIARE este de 3% + TVA din pretul tranzactiei.

KING IMOBILIARE va propune spre VANZARE 3 tipuri de case in comuna Tartasesti

In Nord-Vestul Capitalei, la 17 km fata de Centura Bucuresti si 26 de km fata de Piata Universitatii, pe DN 7, in zona Sabareni, Gulia, la 700 m de Primaria Tartasesti.

Se detin deja 9 autorizatii de constructie pentru 3 tipuri de case, respectiv cele din poze (fata si spate), toate facand parte dintr-un singur complex care va avea un format mixt, dar bine gandit si asortat.

Asadar suprafetele caselor si preturile aferente se prezinta dupa cum urmeaza:

- casa conica din parter la 92 mp plus teren de 503 mp = 42.000 Eur (la rosu) si 89.000 Euro (la gata)
- casa cu etaj, la 119 mp plus teren de 503 mp = 51.200 Eur (la rosu) si 112.000 Euro (la gata)
- casa cubica din parter la 131 mp plus teren de 503 mp = 55.300 Eur (la rosu) si 122.300 Euro (la gata)

La suprafetele de terenuri de mai sus se va mai adauga cate o suprafata de 100 mp pentru fiecare casa, provenind din spatiile comune, care este deja inclusa in preturile prezentate mai sus.
*La preturile de mai sus se adauga TVA de 5 %.

Complexul este la inceput, dar se consolideaza rapid, drept pentru care pretul este de productie, promotional, in ideea de a dezvolta complexul.

Locatia permite un trai linistit, neaglomerat, intr-o zona sigura, unde exista un centru de echitatie pentru copii si Jandarmeria pe aceeasi strada. Accesul se face din 2 strazi (Magura si Al. I. Cuza sau ,,Jandarmeriei''), insa drumul amenajat si dedicat complexului este cel de pe Al. I. Cuza, strada care este prinsa in proiectul de asfaltare finantat din fonduri europene.

Dimensiunile loturilor sunt de 26,5 m adancime per 19 m front stradal. Loturile au fost realizate pe baza de PUZ prevazut pentru 51 de case, cu drum de acces pe mijloc de 9 m latime (dotat cu trotuare pietonale, cu zona de echipari edilitare colective si cu zona verde in folosinta comuna).

Complexul este la distanta de 500 m (perpendicular) fata de DN7 asigurand-se astfel un confort fonic si vizual pentru conditii de trai optime. Locatia in sine este una foarte plecuta, bine aleasa, un pic retrasa dar nu prea mult, cu un centru de echitatie in vecinatate unde vin copii sa faca antrenamente, o zona deschisa, cu terenuri agricole bine lucrate, fara insa ca acestea sa compromita scopul si valoarea rezidentiala a acestui Complex. Proprietarii de terenuri cu care se invecineaza Complexul sunt fie angajati de la Primarie fie preotul din comuna, fie dezvoltatori imobiliari. Culoarul din dreapta de pe DN7 venind dinspre Bucuresti (pe care este situat si Complexul) este prins intr-un plan de expansiune de proportii de peste 1000 de case, ocazionata de evolutia macro din zona - comuna este adiacenta Autostrazii A0 care va asigura un acces si mai facil fata de capitala, ocazie cu care cresterea cererii va fi inevitabila. Intinderea mare a comunei de-a lungul DN7 este capabila sa sustina o dezvoltare generoasa pe latimea acesteia.

Deja exista investitori din strainatate stabiliti in comuna (Turcia, SUA) care sunt in expectativa sa lanseze proiecte de dezvoltare masiva. Sigur, toate acestea cu deschiderea admnistratiei locale, care a demosntrat deja ca lucruriile pot fi facute la alt nivel mai putin intalnit in Romania (vedeti Eden Forest din Gulia).

Agent: Cristian Daniel
Id intern: P65385