Teren 1,700 mp Brasov / Strada Dealul Spirii

Caracteristici Principale:
Suprafață: 1700 mp
Localizare: Municipiul Brașov, zona pitorească Scheii Brașovului, strada Dealul Spirii nr 37
Formă Teren: Triunghiulară
Inclinare Teren: Aproximativ 30 de grade

Certificat de Urbanism:
Terenul dispune de Certificat de Urbanism, asigurându-vă o perspectivă clară asupra posibilităților de dezvoltare.

Potențial de Construcție:
Regim de înălțime: P+2 (Parter + 2 etaje)
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35%
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,1 pentru P+2

Utilități:
Terenul dispune de toate utilitățile necesare (apă, gaz, electricitate), facilitând astfel orice plan de construcție.

Avantaje Suplimentare:
Acces facil către principalele artere de transport și infrastructură de bază.
Priveliște panoramică impresionantă asupra orașului și a zonei înconjurătoare.
Împrejmuit pentru o mai mare intimitate și siguranță.

Potențiale Utilizări:
Oportunitate excelentă pentru construcția unei case de familie sau a unui ansamblu rezidențial.
Spațiu potrivit pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul imobiliar sau turistic.

Atracții Locale:
Poziționare strategică într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, aproape de puncte de interes istoric și atracții culturale.

Concluzie:
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de investiție într-un teren cu potențial de dezvoltare variat, situat într-o zonă deosebit de apreciată a Municipiului Brașov. Cu toate atributele sale, acest teren oferă libertatea de a da viață unui proiect de construcție care să îndeplinească cele mai exigente așteptări.