Vânzare

Teren, 30000 m²

Teren 30,000mp Arad / DN 7

449.000 eur
ID 2309854
Terenuri | 30000 m²
Arad, Arad / Vest
Zona

Vest

Suprafață teren

30000 m²

Tip teren

Agricol

Clasificare teren
Extravilan
Front stradal
380 m
 Preț negociabil

RE/MAX Dynamic va propune spre vanzare cu comision 0% la cumparator un teren cu suprafata de 30.200mp aflat la intersectia DN7 cu DN7B. Inițiatorul prezentei documentații propune modificarea terenurilor şi destinaţia lor, specific prin reglementarea zonei, din zonă cu teren arabil şi drum în zonă de servicii şi comerţ.
Locatia se recomanda prin:
1.accesul direct prinDN7 la punctul de trecere frontiera Nadlac 1–35 km
2.accesul direct prin autostrada A1 la punctul de trecere frontiera Nadlac 2–35 km
3.accesul direct prin DN7B la punctul de trecere frontiera Turnu–9 km
4.accesul direct (prinDN7) la nodul de autostrada A11 in directia Sibiu - Bucuresti – 3 km
5.accesul direct (prinDN7) la nodul de autostrada A1 in directia Ungaria Europa – 5 km
6.pozitionare pe culoarul european de tranzit E68
7.accesul facil la Zona industriala Arad Vest – 5 km
Caracteristici:
Plantul propus are:
1.front stradal la DN7-E68–380m
2.front stradal la str. Campul Albinelor–65m
3.acces la utilitati: gaz, electricitate, apa curenta,in imediata vecinatate–marginit cu proprietatea
4.forma compacta pretabila pentru parcelare ulterioara
Specificatii teren:
1. tip teren–extravilan arabil
2.clasa agricola a II-a
3.pozitionare GPS: 46 12’ 19.20”N 21 11’ 15,15”E
Obiectiv:
Se propune regimul de înălţime maxim de P+3E şi Hmax.admis = 20m, P.O.T. max = 60% şi C.U.T. max = 2.00. Prezentul PUZ se corelează cu PUZ-ul centurii de vest a Municipilui Arad şi cu PUZ-ul în curs de elaborare - Zone cu funcţiuni mixte: servicii şi comerţ, industrie nepoluantă, depozitare.
Parcelarea, mobilarea, realizarea investitiei si administrarea ulterioara a acestui parc.
Oportunitati:
1.Locatia amplasamentului.
2.Existenta utilitatilor in imediata apropiere.
3.Acces din 2 directii: DN7 si Str. Campul Albinelor
4.Terenul nu are conditii care sa necesite deviere de trasee de utilitati. (intarzieri PUZ, costuri suplimentare)
5.Dezvoltarea industriala a zonei: firme din domeniu automotive si transporturi
6.Investitorul consideră că investiția de faţă „este oportună deoarece funcțiunile propuse se integrează nevoilor în zonă, datorită caracterului de nod de circulaţii majore, aflat pe traseul paneuropean IV, dintre Autostrada A1, Drumul naţional DN 7 Nadlac-Arad, Centura Arad-vest, toate aflate la o foarte mică distanţă de limita intravilanului municipiului Arad, considerat poarta de Vest a României spre Europa. Potenţialul de dezvoltare este susţinut şi de potenţialul cadrului natural, care oferă un teren plan, neinundabil, drenat de un sistem de canale de desecare. De asemenea, interesul economic al investiţiilor străine, naţionale şi locale pentru locaţie, constituie un avantaj pentru dezvoltarea unor activităţi economice ale zonei în detrimentul folosinţei agricole.”
Dezvoltarea industriala, deja existenta, in zona adiacenta:DAF,PETROM,AUTOHOFF–Restaurant-Parcare TIR,BEST AUTO VEST,HANUL DE LA RASCRUCE-hotel
Pentru detalii contactati-ma cu incredere!

Calculator Rate Standard (dobânda fixă)

Valoarea locuinței

EUR
Completează spațiile libere

Durata creditului

LUNI
Completează spațiile libere

Rata dobânzii

%
Completează spațiile libere

Avans

%
Completează spațiile libere
Calculează
Rata lunară0 EUR

Contactează utilizatorul

Teren 30,000mp Arad / DN 7
Felix Petru Consultant imobiliar RE/MAX DYNAMIC
07xx - AFIŞEAZĂ
ID 2309854
Vrei sa vinzi simplu si rapid?
Termenii și condițiile de pe site au fost actualizate. Detaliile complete sunt disponibile aici