Teren 8,740,000mp Murgasi / afacere agricola de vanzare

Vânzare Afacere Agricolă cu 8.740.000 mp Teren

RE/MAX Vision Craiova oferă spre vânzare, cu o% comision pentru cumparator,  o afacere agricolă amplasată în județul Dolj, regiunea Oltenia, comuna Murgasi, România. Proprietatea include un portofoliu vast de terenuri agricole, infrastructură modernă și utilaje necesare pentru desfășurarea activităților agricole.

Active Principale
Teren agricol: Suprafață totală de 8.740.000 mp (8738,89 ha), din care:
14,17 ha achiziționate cu acte de proprietate.
7,84 ha în curs de achiziție, în faza de cadastrare.
805,49 ha arendate pe termen lung, cu contracte prelungite pentru încă 10 ani.
46,39 ha lucrate fără identificarea proprietarului.

Bază agricolă Murgasi: Include depozite, spații de lucru și birouri.
Utilaje agricole: Flotă modernă de echipamente și mașini agricole, inclusiv combine, tractoare, semănători și remorci.

Detalii Agricole
Sistem de cultivare: Minimum/no-tillage.
Culturile principale: Porumb, floarea-soarelui, grâu, muștar.
Producție medie maximă:
Floarea-soarelui: 3,2 t/ha.
Grâu: 6,5 t/ha.
Triticale: 7,6 t/ha.
Porumb: 7,3 t/ha.
Subvenții: Terenul a beneficiat constant de subvenții agricole, fără penalizări în urma inspecțiilor efectuate.
Aspecte Financiare și Legale
Prețul de achiziție al terenurilor: 2.000 EUR/ha.
Arenda: 600 kg cereale/ha sau echivalent în lei (impozitul pe arendă suportat de societate).
Statut juridic: Proprietatea este deținută de o companie românească (SRL), înregistrată ca plătitoare de TVA și fără obligații neachitate către furnizori, bănci sau bugetul de stat.
Eligibilitate pentru fonduri UE: Afacerea a accesat un grant nerambursabil de 120.000 EUR pentru modernizarea echipamentelor.
Avantaje Investiționale
Stabilitate contractuală: Contracte de arendă pe termen lung.
Bază materială modernizată: Depozite și utilaje bine întreținute.
Posibilitate de extindere: Terenurile sunt adiacente unor pășuni și păduri private, care pot fi achiziționate.
Suport în tranziție: Managementul actual asigură asistență pentru noii proprietari în administrarea și dezvoltarea afacerii.
Aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitori interesați de sectorul agricol, cu o bază solidă de dezvoltare și potențial de creștere.