Va propunem un teren in suprfata de 1000 mp, situat in intravilanul judetului Sibiu, mai exact in zona Viile Sibiului. Terenul dispune de acces auto, are o deschidere de 30 m si utilitatile trec prin fata acestuia. Cel mai apropiat bransament de gaz, unde s-ar putea face o legatura este la aproximativ 200 m distanta.
REGIMUL JURIDIC
Terenul este:
• situat in INTRAVILAN
• great c u servitute SERVITUTE DE TRECERE CU PICIORUL $I AUTO PE IMOB. (DRUM) CA FOND SERVANT
• zonã proteiatà NU
• cu interdictii de construire DA pâna la elaborare PUZ conform UTR UL3 • zona declaratã de interes public C O N F O R M PUG SIBIU
2. REGIMUL ECONOMIC
• folosintã actualã: CURTI CONSTRUCTI
• destinatia: UL3 Locuinte cu regim mediu de ināltime (S+P+3+M/ S+P+3+R/ S+D+P+2+M/ S+D+P+2+R)
stabilitä prin: PUG SIBIU, APROBAT CU HCL NR. 165/28.04.2011 • reglementari fiscale ZONA DE IMPOZITARE "D"
3. REGIMUL TEHNIC
•procentul de ocupare la terenului (POT): Pentru cladirile cu regim maxim de inaltime S+P+1+mansarda, el. glosar anexat, es admite un POT maxim de 35%. Pentru clädirile cu regim mai mare de S+P+I+mansarda, cf. glosar anexat, se admite un POT maxim de 25%. coeficientul ed utilizare la terenului (CUT): Pentru clädirile cu regim maxim de inältime
S+P+1+mansarda, cf. glosar anexat, se admite un CUT maxim de 0,7. Pentru clâdirile cu regim mai mare de S+P+1+mansarda, cf. glosar anexat, se admite un CUT maxim de 0,9.
•dimensiunile si suprafetele parcelelor: 1000 m •
echiparea cu utilitati:
• circulatia pietonilor si autovehiculelor, acceselor si parcajelor necesare CONFORM PUZ CU RESPECTARE UTR UL3,
SECT.3, PCT. 8 SI 9
• alinierea terenului fata de strazile adiacente: CONFORM PUZ
• distantele constructiilor fata de trotuar CONFORM PUZ CU RESPECTARE UTR UL3, SECT.3, PCT. 5 vecinul din stânga CONFORM PUZ CU RESPECTARE U T UL3, SECT.3, PCT.6 vecinul din dreapta CONFORM PUZ CU RESPECTARE U T UL3, SECT.3, PCT.6 vecinul din spate CONFORM PUZ UC RESPECTARE UTR UL3, SECT.3, PCT.6
• inâltimea constructiilor s i a caracteristicilor volumetrice ael acestora CONFORM PUZ CU RESPECTARE UTR UL3,
SECT.3, PCT.10
• sistemul constructiv simateriale de constructie permise CONFORM PUZ CU RESPECTARE U T UL3, SECT.3, PCT. 1
• infâtisarea constructiei - expresivitate arhitecturala, echilibrul compozitional, finisaje etc. - dacã aceasta este prevazuat i n regulamentul ed urbanism CONFORM PUZ CU RESPECTARE U T UL3, SECT.3, PCT.11
• modul de executare a constructiilor CU EXECUTANT AUTORIZAT
• lucrarile ed interes public necesar functionarii obiectivului CONFORM PUG SI PUZ
Proprietatea se vinde atat cash ( virament bancar ), cat si prin credit ipotecar sau prima casa ( finantare ). Desi s-au depus toate eforturile pentru a asigura exactitatea acestor detalii, vanzatorul sau agentul nu ofera nici o garantie cu privire la acuratetea acestora. Partile interesate nu ar trebui sa se bazeze pe aceste date ca reprezentari de fapt, trebuie sa se convinga prin inspectie sau in alt mod. Va multumim ca ati citit anuntul nostru si va stam la dispozitie pentru orice detaliu sau vizionare, Echipa Klic imobiliare!



Id intern: P1284