ID PROPRIETATE:27976

Aveți ocazia unică de a achiziționa un teren intravilan în Livada, județul Arad, cu caracteristici tehnice de excepție și potențial de dezvoltare remarcabil. Iată detalii despre acest teren:

Suprafață: 5000 m2 Front stradal: 45 metri

Beneficii ale acestei oferte:

PUZ Aprobat pentru Diverse Utilizări - Unul dintre principalele avantaje ale acestui teren este existența unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construirea unei hale, care poate fi adaptată pentru diverse scopuri, precum săli de evenimente, depozitare, logistică sau furnizare de servicii.
Parametri Urbani Generoși - Terenul dispune de o rată de ocupare a terenului (P.O.T.) maximă de 50%, precum și un coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) de 1,2, oferind astfel flexibilitate maximă în ceea ce privește planificarea și dezvoltarea proiectului.
Regim de Înălțime Variat - Acest teren permite construcția în regim de înălțime P+2 sau P+1+M până la o înălțime maximă de 14 metri ceea ce vă oferă posibilitatea de a adapta proiectul în funcție de necesitățile dumneavoastră. De asemenea, există o retragere de 47 de metri față de drumul național (DN), asigurând astfel un spațiu optim pentru acces și vizibilitate.
Necesitatea Construirii Benzilor de Accelerare/Decelerare - Pentru a asigura accesul în condiții optime de siguranță și fluiditate a traficului, va fi necesară construirea benzilor de accelerare și decelerare către sau dinspre teren.
Utilități disponibile: Aici veți beneficia de toate utilitățile necesare pentru un confort deplin. Curentul electric și apa se află la doar 50 de metri distanță, canalizare să recomandă  fosă septică

Cu aceste date tehnice de excepție, aveți posibilitatea de a investi într-un teren cu potențial imens și cu toate aprobările necesare pentru dezvoltarea unui proiect diversificat. Nu ratați această oportunitate de a vă îndeplini visele și de a profita la maxim de beneficiile oferite de datele tehnice prezentate.