Teren intravilan | Proiect rezidential | Gilau

Specificații

Va propunem spre achizitie un proiect rezidential, langa padure, situat la iesirea din Gilau, spre Oradea, la aproximativ 20 km de Cluj-Napoca.
Lotul de teren are o suprafata de 3.2 ha, cu deschidere de 125 m, cu Aviz de Oportunitate favorabil pentru parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, PUZ in lucru. Rezulta 25 de loturi, unul de drum, unul pentru spatiu verde si 23 pentru locuire/servicii, cu suprafete cuprinse intre 700-1000 mp.
Utilizari admise :
Locuinte individuale, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, functiuni de turism cu posibilitatea de desfasurare in paralel cu locuirea.
Regim de inaltime maxim = S(D)+P+1E(M)
POT maxim = 35% ;
CUT maxim = 1
Spatii verzi : minim 20 % din lot
Utilitati: curent monofazic si trifazic, transformator propriu de 400kva, apa din put, canalizare pe fosa septica ( statia de epurare este la 500 m).
Accesul se face pe un drum pietruit, la aproximativ 150 m de DN.
Proprietatea este pe persoana juridica si este purtatoare de TVA, se poate aplica taxare inversa.
Actualmente, conform PUG Gilau, se pot realiza constructii industriale, cu urmatorii coeficienti POTmax=75%, CUTmax=1.
Daca se doreste un proiect mai ambitios, se poate achizitiona si proprietatea alaturata, care are o suprafata de 1.6 ha cu deschidere de 112 m la E60, insumand astfel o suprafata de 4.8 ha.
Pentru detalii, va rugam sa ne contactati.