Vânzări
Închirieri
Anunțul a fost dezactivat!
Vânzare Casă - Vilă 4 camere, Ultracentral

Ultracentral Oradea Casă De Vânzare Str. General Leonar...

169.900 eur
ID 3189728
Case - Vile | 135 m² | 4 camere
Oradea, Bihor / Ultracentral
Număr camere 4
Suprafața utilă 135 m²
Suprafață teren 102 m²
An finalizare construcție 1930
Stare proprietate Bună
Număr Băi 3
Mobilat/Utilat Parțial
Posibilitate parcare Nu
Utilități Curent,    Apă,    Canalizare,    Gaz,    Încălzire
 Preț negociabil

Am plăcerea să-ți prezint în ultracentralul orașului Oradea, pe strada General Leonard Mociulschi Nr. 15, ceea ce probabil va deveni căminul în care îți vei petrece următorii ani de bucurie alături de familia ta.

Cred că nu e nevoie să-ți spun că te afli la 7 minute de Universitate, la 4 minute de Muzeul Țării Crișurilor și Biblioteca Județeană Gheorghe Șincai, la 5 minute de Parcul Bălcescu, iar Grădina Zoologică e dincolo de parc. Sala de entertainment Black & White e chiar după colț. Piața Unirii e-n linie dreaptă, la 11 minute de plimbare.
Arena Oradea e la fix 3 minute cu mașina.
(toate conform Google Maps).

În plus, ar fi bine de știut că străzile din zonă vor arăta țiplă până în vara lui 2023, momentan având loc lucrări majore de reabilitare. Asta înseamnă că urmează turnarea covorului asfaltic nou și generarea de locuri de parcare.

Odată cu străzile noi vor apărea și pistele de alergare/biciclete și Promenada. Zona asta va arăta grozav.

Iar în materie de siguranță? Te afli lângă Centrul NATO. Cred că asta spune totul.

Locuința este dispusă pe o suprafață utilă de 135,22 metri pătrați, cu Parter și Mansardă, și acces direct din stradă. A fost renovată majoritar și extinsă în anul 2021, cu documentația în deplină regulă, în baza unei autorizații de construcție (documentația și facturile aferente disponibile).

După cum se poate observa din imagini, fațada a fost renovată, ușa de acces înlocuită, iar tâmplăria de marcă este realizată de Komfort Wood (conform proiectului arhitectural).

Compartimentare și suprafețe:

La Parter:
- Camera de zi (22,79 mp)
- Dormitorul principal (22,80 mp)
- Baie dormitor principal (4,47 mp)
- Bucătărie cu loc de luat masa (18,37 mp)

La Mansardă:
- Dormitor 1 (14,10 mp)
- Baie la dormitor 1 (8,45 mp)
- Dormitor 2 (15,66 mp)
- Baie pe hol (4,47 mp)
- Hol (3,25 mp)
- Spațiu depozitare/Dressing (4,37 mp)
- Spațiu depozitare 2 (16,49 mp)

Casa dispune de centrală pe gaz cu încălzire prin calorifere și boiler electric pentru apa caldă.
Instalația electrică și sanitară au fost înlocuite în 2021.

Poate este bine de știut că acoperișul a fost reabilitat cu montare țiglă Nova Trend (respectând indicațiile urbanistice privind materialul și culoarea). În plus, pentru confortul termic la mansardă, s-a aplicat izolație cu vată bazaltică de 10 și 15 cm.

Mansarda este iluminată natural prin 6 ferestre Velux.

În curte ai o pivniță de cca 4,5 metri, renovată. Fațada dinspre curte a fost și ea renovată și izolată cu polistiren de 10 cm.

Clădirea beneficiază de Certificat de Performanță Energetică Categoria B.

Parterul necesită zugrăvire.

Pentru mobilitate ai la dispoziție: (1) stație de autobuz la 2 minute pe jos (practic în spatele casei), stația de la Oficiul de Cadastru; (2) stația de autobuz de la Muzeu la 4 minute; (3) stația de tramvai de la Universitate la 5 minute pe jos.

Sună Acum Și Cere o Programare

PS:
Urmărește și video atașat

  • Staţii de tren Distanţă
  • Oradea 2.6 kilometri
  • Staţie tren 2.6 kilometri
  • Oradea Vest 2.8 kilometri
  • Oradea Est 2.8 kilometri
Vrei sa vinzi simplu si rapid?
Termenii și condițiile de pe site au fost actualizate. Detaliile complete sunt disponibile aici