Pipera | Vila 5 Camere | Garaj | Terasa Inchisa | Individuala

Va propun spre vanzare o casa primitoare, luminoasa, situata intr-un complex rezidential linistit din Pipera, cu vegetatie matura, alei interioare incapatoare, format din numai 40 de case (majoritatea individuale).

Proprietatea, construita in anul 2007 si renovata in perioada 2022-2023, avand o amprenta la sol de 127mp si insumand o suprafata totala de 180mp, beneficiaza de un teren generos de 410mp, avand un front stradal de 18m, ceea ce permite parcarea a 3 masini in plus fata de posibilitatea de a parca 1 masina in propriul garaj incalzit si inca 1 in curte, totalizand un numar de 5 locuri de parcare proprii.

Vila, compusa din Parter + Etaj + Pod amenajat, este impartita dupa cum urmeaza:

Parter - 107,5mp:
- Garaj incalzit: 16,5mp
- Terasa moderna inchisa cu structura de aluminiu si usi glisante pe toate laturile + prize curent + priza TV: 18mp
- Hol incapator: 9mp (ce poate fi izolat de zona de zi prin tragerea usii glisante din sticla securizata)
- Bucatarie: 11mp
- Living + Dining: 27mp
- Birou/Dormitor: 12mp
- Baie renovata modern, cu dus: 4,5mp
- Camara/Debara: 4,5mp
- Scara luminoasa cu geamuri de sus pana jos pe ambele etaje: 5mp

Etaj - 72,7mp:
- Dormitor matrimonial generos format din unirea a 2 camere: zona dormit + zona relaxare + zona dressing: 31mp + balcon 3mp (poate fi restructurat inapoi in 2 dormitoare de aprox. 15mp fiecare, avand 2 intrari separate)
- Dormitor cu balcon propriu: 15mp + balcon inchis 3,7mp
- Baie renovata modern cu cada si cabina de dus separat, 2 chiuvete, geam velux mare: 9mp
- Hol incapator: 11mp

Pod:
- de la etaj, printr-o scara retractabila, se poate urca intr-un pod incalzit, amenajat cu parchet si lambriu, avand o suprafata aproximativa de 18mp

Proprietatea se vinde cu:
- Bucatarie complet mobilata si echipata (plita pe gaz, cuptor electric, masina spalat vase, frigider Samsung)
- Bai complet renovate (cum se vad in poze)
- Dressing mare facut pe comanda
- Pantofar/Cuier cu lungime de 1,5m amplasat la intrarea in casa
- Pat matrimonial cu dimensiuni 1,8mx2m
- Canapea cu spatare extensibile, ideala pentru serile de film in familie
- Masa dining de lemn facuta pe comanda + 6 scaune elegante
- Camara amenajata cu rafturi pentru depozitare
- Perdele/draperii facute pe comanda
- Mobilier de terasa; pentru a va putea bucura imediat de mutare

Spatiul exterior:
- posibilitate parcare 3 masini in fata proprietatii + 1 masina in curte (zona acoperita) + 1 masina in garajul incalzit (ideal pentru iernile friguroase)
- in zona din spate regasim o magazie pentru depozitare, un foisor (care necesita o mica cosmetizare) si un gratar de piatra perfect functional
- Terasa moderna, inchisa cu structura de aluminiu si usi glisante pe toate laturile este locul perfect pentru savurarea cafelelor de dimineata sau a cinelor tarzii
- Exista si un leagan-balansoar in lateralul casei
- Curtea este plina de vegetatie matura si pomi fructiferi roditori: avem 2 ciresi, 1 prun, 1 par, 2 meri, trandafiri, iar gardul din spatele casei este unul viu (care isi pastreaza frunzele verzi si pe timp de iarna)
- Orientarea acoperisului spre Sud aduce un mare avantaj in cazul in care se doreste montarea de panouri solare

Dotari:
- vila a fost renovata in perioada 2022-2023, fiind schimbat parchetul in toata casa, revopsit scara interioara, schimbat gresie in bucatarie, renovat complet ambele bai, schimbat geamuri cu tamplarie de ultima generatie, montat usa glisanta interioara pentru a separa la nevoie zona de zi de restul casei, schimbat usile interioare
- 4 aparate de aer conditionat (2 fiind noi)
- Sistem de supraveghere video cu 8 camere
- Sistem de alarma
- Put propriu in curte, pe langa posibilitatea conectarii la statia generala de pompe a cartierului
- Centrala termica Vaillant + boiler 120 litri

Zona:
- proprietatea se afla in renumita zona Pipera, pe Strada Vasile Alecsandri, ferita de zgomotul produs de trafic
- complexul din care face parte este inchis, accesul fiind facut pe poarta securizata

Va astept cu drag la vizionare!