Va prezentam spre achizitie un imobil exclusivist, care îmbina stilul Art Deco cu cel Contemporan, adus la standardele sec. XXI
Amenajarea si Proiectarea au avut aici un limbaj unitar si au fost gândite pana la cel mai mic detaliu, cu finisaje premium, totul sub îndrumarea unui arhitect de exceptie.
Acest imobil va încânta de la prima vedere prin arhitectura modernista, cu liniile lui drepte, culorile calde alese si suprafetele mari vitrate, ce permit luminii sa inunde cu caldura spatiul interior: o proprietate ce abunda de eleganta si stil într-o locatie speciala .
Odata intrat in curte sub privirea noastra se desfasoara cei aproape 500mp structura astfel: Demisol, Parter si 3 Etaje, ce includ 12 Camere, 2 Grupuri Sanitare, 6 Bai, 3Bucatarii, 2 Terase, 2 Balcoane, o Camera pentru Depozitare/ Tehnica.
Pe lânga acestea se mai adauga si o curte interioara libera de 83mp ce poate deservi pana la 4 Locuri de Parcare.
Amplasata pe un teren cu dimensiuni - 189 mp, si cu o Amprenta la sol de 106mp, constructia are o suprafata utila de 360mp având urmatoarea configuratie:
- DEMISOL: camera, terasa, grup sanitar, hol + spatiu tehnic - 46 mp construiti + 5mp Terasa, dependinte | 31mp utili;
- PARTER: 2 Hol-uri, Camera de zi, Dinning, Vestibul, Grup Sanitar, Bucatarie, Terasa, dependinte - 106mp construiti + terasa 18.2 mp | 71.3mp utili;
- ETAJ1: 2 Dormitoare, Hol, 1 Dressing, 2 bai, dependinte - 106 mp construiti + balcon 4mp | 88.1mp Utili
- ETAJ2: 1 Living, 2 Dormitoare, Hol, 2 bai, 1 Bucatarie, 1 Balcon, dependinte – 106mp construiti + balcon 4mp | 74.1mp Utili
- ETAJ3: 1 Living, 2 Dormitoare, Hol, 2 bai, 1 Bucatarie, dependinte - 106 mp Construi i | 74.1mp Utili
Imobilul este gandit si proiectat eficient pe 3 Registre astfel: -DEMISOL, PARTER si ETAJ 1 gândite ca un apartament, având si o terasa privata cu acces din zona de Bucatarie + o Scara de serviciu cu acces doar pentru aceste niveluri.
-Etajul 2 si Etajul 3, gândite independent, ca un apartament individual, fiecare cu 3 camere, care poate deservi ca zona de birou sau zona dedicata pentru parinte-copil fiind accesibile cu liftul sau pe scari
Arhitectura casei implementeaza cu succes un design modern, într-o armonie totala cu natura, combinând materiale naturale, precum lemnul, granitul si piatra naturala.
Scara dintre parter si etaje, dar si scara de serviciu sunt din piatra, pastrând stilul arhitectural Art Deco neoromânesc ce fac din aceasta proprietate o piesa rara ce constituie un bun imobiliar valoros.
Vila este dotata cu un sistem wireless de tipul Smart House care presupune controlul întregii utilizari a casei
Date tehnice cladire:
Pereți interiori/exteriori caramida plina
Grosime pereti exteriori 45cm, pereti interiori 12cm
Izolații: Fatada frontala+laterala polistiren 10cm, Fatada spate 15cm
Izolație acoperiș celuloza, grosime 20cm, iar in zona lucarnelor >20cm Hidroizolatie Syka pentru terase exterioare si tot subsolul (pereti + pardoseala)
Sistem Fațada ventilata
Structura de Rezistenta: Beton armat B400 - C25/30
Stalpi si Grinzi din Beton armat B400 - C25/30
Placa Beton armat 15cm
Plasa dublu armata pentru caramida aparenta
Tabla prefăltuită din aluminiu
Sistem incalzire pardoseala Purmo la fiecare etaj:
Parter + Etaj 1 - grup de pompare, sistem automatizare cu termostate wireless si panouri digitale in camere
Etaj 2 + 3 - termostat programabil wireless Salus
Degivrare cu senzor de umiditate si temperatura pentru:
alee pietonala, trepte intrare, curte demisol, balcoane etaj 1 + 2, jgheaburi si burlane
Centrala Subsol 35kw, Etaj 1+2 24kw
6 Unitati AC Daikin controlabile wireless: Parter + E2 (2x18 .000BTU), E1&3(4x9000BTU)
Prize si intrerupatoare Gewiss
Programatoare Digitale pentru luminile exterioare
Pereti interiori armați cu plasa si gletuiti
Toate baile au fost date cu hidroizolatie Syka inainte de a se monta piatra (pereti + pardoseli)
Baterii Baie - Bruma; Obiecte Sanitare - Flaminia, Catalano, Vitra
Finisaje premium:
-LIFT electric Kleeman pentru 5 persoane -Tamplarie aluminiu Cortizo 7 camere -Incalzirea prin Pardoseala Purmo
-Aere Conditionate Daikin x6
-Finisaj Fatada caramida aparenta
-Învelitoare din tabla faltuita (aluminiu)
-Izolatie cu celuloza
-Centrala Termica independenta pentru fiecare Registru (D+P+E1 | E1 | E2)
-Parchet multistrat pentru incalzire in pardoseala Haro -Placari cu piatra naturala
-Usi Filomuro (inclusiv usile de acces in fiecare apartament, gandite special ca usi de interior)
-Obiecte Sanitare din Ceramica
-Tapet, Corpuri de iluminat LED, Granit, Marmura -Bucatarie echipata si Utilata cu Electrocasnice Franke -Videointerfon cu control de la distanta si camere video -Sistem efractie
-Parcarea este prevazuta cu priza incarcare auto electrica. -Poarta cu actionare din telecomanda,
-Degivrare cu senzor de umiditate si temperatura pentru alee pietonala , trepte intrare, curte, demisol, balcoane etaj 1+2, jgheaburi si burlane + multe altele.
E nevoie de o singura vizita pentru a va îndragosti iremediabil de aspectul si energia acestei resedinte speciale.
Imobilul este foarte potrivit pentru a fi folosit ca Resedinta de Lux, Reprezentanta Diplomatica, Sediu reprezentativ de Companie sau Clinica.
Vecinatatile sunt excelente, fiind împânzite de unitati medicale si institutii de învatamânt, misiuni diplomatice, obiective culturale, restaurante, supermarketuri, piete:
Calea Calarasilor, Matei Basarab, Piata Muncii, Bd Decebal, Bd Unirii.
Vila este pozitionata pe o strada speciala, linistita , fara trafic.
Certificat energetic: Clasa A