Vindem o vila unica cu o vedere exceptionala, intr-o pozitie exceptionala. Fiind construita in 2000 cu un regim de inaltime Subsol + Parter + 2 etaje si mansarda inalta. Situata in Predeal in imediata apropiere a Hotelurilor Hera si Orizont pe Strada Trei Brazi, avand o suprafata utila de 642 mp si un teren de 1300 mp, avand 12 locuri de parcare din care 2 fiind in garaj.

Vila este intr-o stare perfecta din punct de vedere tehnic ( fara infiltratii , igrasie sau probleme structurale ), iar din punct de vedere estetic ar trebui putin adaptata in ceea ce priveste pardoseala si mobilierul si se poate transforma destul de rapid in pensiune/hotel!

Suprafete:
Suprafata utila 642 mp
Suprafata construita 835 mp
Teren 1300 mp
Teren liber 962 mp
Amprenta 138.04 mp

Anunt este valabil si toate detalile din anunt sunt verificate !

Utilitati : Apa curenta, canalizare, gaze naturale ( 3 focuri ) si curent electric 380v.

Impartita astfel :

Subsol ( 123.06 mp) :
- Garaj 25.39 mp ( 2 locuri de parcare )
- Salon 42.21 mp
- Camera 12.38 mp
- Camera 9.45 mp
- Adapost ala 4.08 mp
- Camera tehnica 6.88 mp
- Depozitare 3.5 mp
- Depozitare 3.42 mp
- Hol 15.75 mp

Parter ( 138.04 mp ):
- Salon + loc de luat masa 53.75 mp
- Bucatarie 21.68 mp
- Toaleta 6.70 mp
- Depozitare 5.87 mp
- Depozitare 7.05 mp
- Hol 17.05 mp
- Terasa 16.08 mp
- Depozitare 3.01 mp
- Hol 2.87 mp

Etaj-ul 1 (149.11 mp ):
- Camera(18.91 mp) cu baie 3.99 mp, dressing 4.45 mp si balcon 5.65 mp
- Camera(18.63 mp) cu baie 4.89 mp, dressing 2.67 mp si terasa 18.33mp
- Camera(15.58 mp) cu baie 4.08 mp, dressing 3.92 mp si baclon 5.96 mp
- Camera(14.28 mp) cu baie 6.41 mp, balcon 3.52 mp
- Hol (17.74 mp)

Etaj-ul 2 (141.19 mp ):
- Camera(18.91 mp) cu baie 3.99 mp, dressing 4.45 mp si balcon 5.65 mp
- Camera(18.63 mp) cu baie 4.89 mp, dressing 2.67 mp si baclon 8.60 mp
- Camera(15.58 mp) cu baie 4.08 mp, dressing 3.92 mp acces terasa.
- Camera(14.28 mp) cu baie 6.41 mp, terasa 11.39 mp
- Hol (17.74 mp)

Mansarda (90.66 mp ):
- Apartament : living 48.18 mp, camera 18.40 mp, baie 5.55 mp, dressing 11.27, balcon 7.26 mp

Vila se potriveste pentru pensiune/ hotel avand in vedere pozitia si suprafata utila, locurile de parcare si suprafata de teren liber.

Exista suficient spatiu pentru o piscina acoperita, saune, jacuzzi, vestiare, bai si se poate face acces direct din corpul principal.

Constructie realizata din beton armat si inchideri din caramida, tamplarie Schuco aluminium, acperis din tigla, izolata termic cu polistiren si tencuita cu decorativa hidroizolatie subsol si acoperis.

Finisaje: toata scara este imbracata in marmura cu balustrada de marmura, gresie, faianta, parchet, usi interioare lemn, usi exterioare metal, geamuri Schuco aluminiu, balustrade balcoane lemn, poarta garaj.

Dotata cu centrala termica pe gaz Lamborghini si calorifere din aluminiu.

Terasamente si maluri intarite cu beton armat cu fier, scurgeri direct in canalizare, alei betonate si pavate, acces auto ( drum ) beton armat.

Pentru oferte sau vizionari sunati la primul numar din anunt.

FF5