Vila, 2007, D P 1 M, teren 300 mp, Oras Otopeni-central

Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii.

De vanzare - Vila - individuala, constructie 2007, compusa din: Demisol Parter Etaj  Mansarda, teren 300 mp, curte 200 mp, situata in Oras Otopeni - Zona Centrala (pe o straduta  linistita, asfaltata), Judet Ilfov.

 Vila se situeaza in Zona Otopeni - zona centrala, o zona linistita si curata (pe o strada secundara, foarte aproape de McDonald's - pe aceeasi parte cu McDonald's - pe DN1 Bucuresti - Ploiesti).

 Materialele din care a fost construita Vila sunt:
-fundatie de beton 
-caramida Porotherm
-izolatie  exterioara 
-acoperisul este Lindab 
-instalatiile sunt din cupru / instalatii Romstal
-incalzirea este realizata prin calorifere de Aluminiu
-ferestre termopan din PVC 
-toate camerele dispun de parchet sau gresie.

  Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:
1)Demisol - (prevazut cu ferestre) este compus din:
-garaj pentru 1 masina (incalzit printr-un calorifer)
-2 camere (prevazute cu ferestre)
-hol
-posibilitate executie baie.
Observatie:
-la Demisol - in acest moment - s-a realizat posibilitatea de acces prin coborarea pe trepte
-se poate amenaja pentru activitate birou/firma - dispune de intrare separata
-camerele/holul/spatiu baie pot fi amenajate ca:
    *uscatorie
    *depozitare
    *spalatorie.
2)Parter - in sistem open (respectiv cele 2 camere si balconul, mai putin bucataria si holul de la intrare) este compus din:
-hol intrare - in care se afla si casa scarii
-camera/dormitor - din care se iese pe  balconul (inchis) cu vedere pe spatele Vilei - spre curtea Vilei
-living
-bucatarie (inchisa)
-balcon= 4.40mp (pe spatele Vilei) - inchis; in balcon se iese exclusiv din camera/dormitor si este deschis catre acest spatiu; balconul are usa si se poate iesi in curtea Vilei (coborand cateva trepte)
-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara).
3)Etaj - sistem decomandat - este compus din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de balcon (inchis) - deschis catre dormitor
-2 dormitoare 
-terasa deschisa =4.83mp
-2 bai (ambele cu cada).
4)Mansarda - sistem semidecomandat - este compusa din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-living
-dormitor
-bucatarie - deschisa catre una din camere
-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara)
-balcon (inchis) =7.99mp - deschis catre una din camere.

  Proprietatea este compusa  din:
-Demisol (cuprinde si garajul de 25mp); suprafata utila/totala = 66.78/69.21mp
-Parter - suprafata utila/totala = 68.54/72.41mp
-Etaj - suprafata utila/totala = 68.99/76.59mp
-Mansarda - suprafata utila/totala = 70.45/81.79mp
  Amprenta Vilei este de 93 mp; suprafata utila este de 275 mp, respectiv suprafata totala este de 300mp.
  Total suprafata teren este de 300 mp, iar total suprafata curte este de 200 mp.
  
  Vila dispune de: 
-scara interioara (aflata in holul de la intrarea principala de la Parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda)
-aer conditionat pe fiecare nivel (in fiecare camera)
-2 centrale termice
-garaj pentru 1 masina (la Demisol)
-curte de 200 mp / total teren este de ~ 300 mp.
  Vila se vinde partial mobilata si partial utilata.
  Vila dispune de 2 intrari - fata si spate - si poate fi amenajata cu o scara exterioara (pentru independenta locativa a fiecarui etaj).

De asemenea, Proprietatea dispune de:
-centrale termice (2 bucati), canalizare, apa curenta, curent electric, gaze.

  Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 12mp; accesul in curte se realizeaza prin trei parti, respectiv prin aleea din fata Vilei - intrarea principala, prin portile duble (din fier) - pe unde pot intra masinile in curte sau prin portile duble (din fier) care duc catre garaj/Demisol.

  Zona in care se afla Vila este o zona de Case/Vile cu regim mic de inaltime; vecinii sunt linistiti.

In apropiere se afla:
-ae