Am placerea de a va prezenta o vila construita in perioada interbelica ce a fost reconsolidata si reamenajata ca spatiu comercial.
Vila este dispusa astfel: Subsol+Parter+Marsarda. Toata vila este inchiriata, deci se poate cumpara ca si investitie. Daca se doreste se pot pastra chiriasii, daca nu puteti sa va desfasurati dumneavoastra activitatea pe care o doriti. Proprietatea are 2 laturi, de-a lungul celor 2 laturi se pot parca 5-6 masini.
Terenul imobilului are 156 mp si suprafata construita la sol este de 126 mp.
Exista 3 intrari.: Cea principală pentru spațiul comercial de la parter dar și pentru spațiul de la subsol; Cea secundară fiind ușa de acces principală pentru spațiul de la etaj dar tot pe aici se poate intra în spațiul comercial și biroul aflate la parter, de asemenea grupul sanitar și kitchinetă au același hol de acces; Cea către curticică și către un mic studio/ garsonieră de locuit/ sau birou [este complet separat de restul imobilului, are baie proprie.
Parter compus din :
-Spațiu comercial: aprox 60 mp. Include 2 spații mici de depozitare care pot fi și scoase, dacă nu sunt necesare și o camerã de sedinţe ce poate fi separată de showroom sau integrată după cum se dorește
-Birou individual ce are aproximativ 10 mp
-Grup sanitar și Kitchinetă
-Studio 30 mp ce poate fi folosit ca si birou sau poate fi locuit; acces separat
Etajul sau mansardă are o înălțime normală de apartament de bloc si este compus din:
-Birou cu o suprafaţã 25 mp
-Apartamentul are suprafață 45 mp cu grup sanitar propriu și kitchinetă
Subso leste amenajat si are o suprafata de 40 mp:
- Ca si materiale intalnim gresie porțelanată pe jos, pereții sunt îmbrăcați în lambriu.
-Subsolul este foarte înalt, binenteles încălzit pe timp de iarna. Se poate folositi pentru arhivã, camera server, depozitarea oricãror altor materiale, documente sau chiar spațiu de birou. Anterior a fost folosit ca și spațiu comercial.
Vila are centralã termicã proprie nouã. Există instalate repartitoare cu citire prin radio- contract ISTA- note de consum individuale, dacă este cazul. Aparatele de aer condiţionat sunt instalate în fiecare birou, încăpere. Avem si reţea de internet-telefonie fixã.
Imobilul este dotat si cu alarmă, camere de supraveghere instalate
Hai sa vizionam acest imobil care are un potential bun !





Id intern: DA12576