Vilă superbă, mobilată complet, toate utilitățile, C...

Proprietatea este pozitionata pe strada Victoriei, nr 8, in Cumpăna Constanța,  într-o zonă rezidențială nouă. Acces facil catre autostrada in mai putin de 10 minute, 15 minute de stațiunile de pe litoralul românesc( Eforie Sud, Eforie Nord) , 10 minute către Constanța. Localitatea Cumpăna este in plina dezvoltare oferind rezidenților facilități urbane: supermarketuri, grădinițe, școli, liceu, sala polivalenta, centru medical de urgență, restaurante și pensiuni.

DATE TEHNICE
- Suprafața teren 478 mp
- Suprafață utilă 137 mp + 24 mp terasa
-garaj izolat interior și exterior 24 mp cu usa automata 
- Terasă cu izolație tip piscină  (deasupra garajului)
- Terasă parter cu mobilier grădină
-clasa energetică A
- Acces către imobil pe drum public ce urmează a fi asfaltat (100 m distanță) 
- Imobilul este racordat la toate utilitățile: gaz, apă, curent trifazic, canalizare. 
- Construcție din BCA, izolație exterioară de 10 cm. 
- Geamuri tripan Salamander de 92mm 
- fundație de 170cm
- Stâlpi 8 bare de fier forjat de 16mm și 14mm
- Imobil intabulat in 2022, cf persoana fizica fara sarcini. 
- Supraveghere video 360, sistem imo
- Rulouri și plase de insecte la toate geamurile. 
- Acces auto și către curte pavata.
- Gazon 
- Gard de împrejmuire betonat cu panouri de lemn și frontal metalic de tip jaluzea.
- Finisaje calitative peste medie ( gresie placi rectificata de 120x60cm, parchet de 12mm trafic intens.
 - Centrala pe gaz Sauvier Duval, 30kw

Dotări imobil:
-Smart TV-uri QLED 4k
-mașina de spălat vase

COMPARTIMENTARE:
Dispusa pe un regim de inaltime P+1 si detinand 3 camere și garaj casa este compartimentata astfel:

PARTER:
-  Garaj spațios cu porți electrice automate cu o suprafață generoasă. Garajul este acces în casă  oferind confort noilor proprietari. 
- Intrare casă închisă cu geamuri termopan  
- Cameră tehnica pentru depozitare 
- Bucătărie închisă, mobilă modulară cu blat de lemn masiv
- insula bucătărie mobilă
- Sufragerie luminoasă 
- Baie cu aerisire naturală (cu dus)

ETAJ 1: 
- Hol dotat cu aer condiționat 
- Dormitor 1 cu o suprafață de 14mp
- Dormitor 2 cu o suprafață de 12mp
- Baie spațioasă cu aerisire naturală (cadă)

Tranzactionarea proprietatii se va efectua complet mobilata și utilata conform poze/video aferente anunțului. 

Aspecte importante: 
Preț: 265.000€
Se accepta achizitionarea prin accesarea unui credit bancar. Nu se accepta schimburi imobiliare sau plata in transe. 
Nu se percepe comision de la cumpărător. 

Pentru mai multe detalii vă așteptăm la vizionare, suna la 0734970600