Vila noua 2007, teren de 300mp, Oras Otopeni, 575000 Euro

Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii.

De vanzare - Vila noua, constructie 2007, teren 300 mp, situata in Oras Otopeni, Judet Ilfov - Zona Centrala - pe o straduta  linistita (asfaltata).

  Proprietatea este compusa  din:
-Demisol (cuprinde si garajul de 25mp); suprafata utila/totala = 66.78/69.21mp
-Parter - suprafata utila/totala = 68.54/72.41mp
-Etaj - suprafata utila/totala = 68.99/76.59mp
-Mansarda - suprafata utila/totala = 70.45/81.79mp
  Amprenta Vilei este de 93 mp; suprafata utila este de 275 mp, respectiv suprafata totala este de 300mp.
  Total suprafata teren este de 300 mp, iar total suprafata curte este de 200mp.

  Vila se situeaza in Zona Otopeni - zona centrala, o zona linistita si curata (pe o strada secundara, foarte aproape de McDonald's).

 Materialele din care a fost construita Vila sunt:
-fundatie de beton 
-caramida Porotherm
-izolatie  exterioara 
-acoperisul este Lindab 
-instalatiile sunt din cupru / instalatii Romstal
-incalzirea este realizata prin calorifere de Aluminiu
-ferestre termopan din PVC 
-toate camerele dispun de parchet sau gresie.

  Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:
1)Demisol - (prevazut cu ferestre) este compus din:
-garaj pentru 1 masina (incalzit printr-un calorifer)
-2 camere (prevazute cu ferestre)
-hol
-posibilitate executie baie.
Observatie:
-la Demisol - in acest moment - s-a realizat posibilitatea de acces prin coborarea pe trepte
-se poate amenaja pentru activitate birou/firma - dispune de intrare separata
-camerele/holul/spatiu baie pot fi amenajate ca:
    *uscatorie
    *depozitare
    *spalatorie.
2)Parter - este compus din:
-hol intrare - in care se afla si casa scarii
-camera/dormitor - din care se iese pe  balconul (inchis) cu vedere pe spatele Vilei - spre curtea Vilei
-living
-bucatarie (inchisa)
-balcon= 4.40mp (pe spatele Vilei) - inchis; in balcon se iese exclusiv din camera/dormitor si este deschis catre acest spatiu; balconul are usa si se poate iesi in curtea Vilei (coborand cateva trepte)
-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara).
3)Etaj -  este compus din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de balcon (inchis) - deschis catre dormitor
-2 dormitoare 
-terasa deschisa =4.83mp
-2 bai (ambele cu cada).
4)Mansarda - este compusa din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-living
-dormitor
-bucatarie - deschisa catre una din camere
-baie cu dus (dispune de aerisire exterioara)
-balcon (inchis) =7.99mp - deschis catre una din camere.
  
  Vila dispune de: 
-scara interioara (aflata in holul de la intrarea principala de la Parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda)
-aer conditionat pe fiecare nivel (in fiecare camera)
-2 centrale termice
-garaj pentru 1 masina (la Demisol)
-curte de 200 mp / total teren este de ~ 300 mp.
  Vila se vinde partial mobilata si partial utilata.
  Vila dispune de 2 intrari - fata si spate - si poate fi amenajata cu o scara exterioara (pentru independenta locativa a fiecarui etaj).

De asemenea, Proprietatea dispune de:
-canalizare, apa curenta, curent electric, gaze.

  Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 12mp; accesul in curte se realizeaza prin trei parti, respectiv prin aleea din fata Vilei - intrarea principala, prin portile duble (din fier) - pe unde pot intra masinile in curte sau prin portile duble (din fier) care duc catre garaj/Demisol.

  Zona in care se afla Vila este o zona de Case/Vile cu regim mic de inaltime; vecinii sunt linistiti.

  Pretul de vanzare este 575000 EURO, negociabil.
 Informatii eficienta energetica: 
Clasa energetica: 
Consumul de energie primara: 
Indicele de emisii echivalent CO2: 
Consum de energie din surse regenerabile: