Comision 0%! Duplex superb Cristian, 183mp2, 550mp teren ...

Vă prezentăm spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu COMISION 0% din partea cumpărătorului, un duplex premium situat în zona noua din Cristian, chiar langa autostrada Cristian-Rasnov,  mai exact pe strada Valeriu Braniste.

Cu o suprafață generoasă de 183 m2 utili, divizati pe parter si etaj, această locuință dispune de un teren pentru fiecare unitate de 550 m2, oferind o priveliste exceptionala si o suprafata foarte practica atat interioara cat si exterioara.

Parterul impresionează cu o distribuție inteligentă a spațiului, incluzând un hol de acces de 12,99 m2, o baie cu duș de 4,67 m2, o cameră multifuncțională de 12,26 m2 (ideală pentru birou sau cameră de oaspeți), o cameră tehnică de 11,34 m2, o cămară de 3,50 m2, o bucătărie generoasă de 11,20 m2 și un salon spațios de 35,89 m2, deschis până sus, oferind un cadru perfect pentru socializare și relaxare.

La etaj, vă întâmpină un hol luminos de 12,77 m2, îndrumându-vă către cele trei dormitoare, fiecare cu propriul său farmec și confort. Dormitorul nr. 1 impresionează cu cei 13,97 m2, iar dormitorul nr. 2 oferă 13,53 m2 de spațiu. De asemenea, la acest nivel se găsește o baie elegantă cu cadă, având o suprafață de 5,08 m2, precum și o spălătorie/depozitare spațioasă de 10,69 m2. Punctul culminant al etajului este dormitorul matrimonial, care vine completat cu un dressing generos și o baie privată, oferind un total de 12,70 m2 pentru dormitor, 8,18 m2 pentru dressing și 5,93 m2 pentru baie.

În ceea ce privește construcția, acest duplex este construit cu cele mai înalte standarde de calitate și durabilitate. Fundația este protejată cu termoizolație, iar exteriorul va beneficia de hidroizolație cu drenaj pentru o izolație optimă. Pereții sunt construiți din cărămidă solidă de 30 cm, asigurând stabilitate și confort termic, iar izolația fațadei cu vată bazaltică de 15 cm adaugă un strat suplimentar de protecție si izolatie.  Acoperisul este prevazut cu termoizolatie si hidroizolatie. Tâmplăria este SALAMANDER cu șapte camere tripan si spatii vitrate mari care ofera lumina natural in toata casa.

Un aspect esențial al acestei proprietăți este atenția acordată detalii exterioare și amenajării curții. Terenul va fi frumos amenajat cu gazon verde, pomisori și pavele elegante, avand accesul in interior facilitat prin intermediul unei porți electrice,  curtea avand si două locuri de parcare, iar utilitățile necesare pentru un foișor au fost deja trase.

Pentru a putea rezerva aceast imobil, este necesar un avans de 90.000€, iar de la momentul promisiunii de vanzare cumparare, termenul de livrare la cheie a locuintei este de 9 luni.

Disponibilitate: 2 unitati.

Vă invităm să vă bucurați de o experiență unică de confort în acest duplex excepțional din Cristian.