Complex turistic / proprietate multifuncțională de vânzare – Baia de Fier, Gorj
Ideal pentru pensiune, retreat, centru seniori, recuperare, tabere sau investiție turistică
Într-una dintre cele mai cunoscute și apreciate zone turistice din Gorj, în Baia de Fier – zonă aflată în proximitatea Peșterii Muierii, Polovragi și Transalpina – este disponibil spre vânzare un complex imobiliar cu potențial investițional ridicat, compus din două corpuri de clădire și teren generos, pretabil pentru multiple destinații comerciale și turistice.
Proprietatea se remarcă prin suprafața construită mare, compartimentarea deja existentă și infrastructura funcțională care permite reactivarea rapidă a activității, fără a fi necesară dezvoltarea de la zero a unui proiect nou.
Corp principal edificat in an. 1994, corp secundar construit in 2021
Posibilitate achiziție la pachet – concept investițional integrat

Există posibilitatea achiziționării la pachet împreună cu un business tip păstrăvărie functionalași alte proprietăți complementare din zonă, ceea ce poate permite dezvoltarea unui concept turistic integrat cu multiple surse de venit.
Acest model poate susține: turism experiențial; restaurant cu produse proprii; retreat și wellness; activități recreative și outdoor; evenimente private; concept eco-tourism / farm-to-table; centru turistic regional integrat.
Pentru investitori, combinația dintre: cazare; activități recreative; gastronomie locală; natură; experiențe turistice;
poate genera un avantaj competitiv semnificativ comparativ cu acest tip de proprietate
Complexul este potrivit pentru:
pensiune turistică;
hotel boutique rural;
centru senior care / azil privat;
centru recuperare și wellness;
retreat & corporate retreat;
tabere copii / activități educaționale;
centru multifuncțional;
clinică recuperare;
cazare grupuri și evenimente.

Caracteristici generale
Două corpuri de clădire pe proprietate
Regim de înălțime generos
Camere compartimentate individual
Băi existente
Holuri și zone comune ample
Încălzire și calorifere montate
Tâmplărie existentă
Acces auto facil
Curte și zonă verde
Potențial ridicat de reconfigurare și modernizare
Priveliște către natură și zonă liniștită

Avantaj investițional major
Spre deosebire de multe proprietăți aflate pe piață care necesită dezvoltare completă de la stadiu brut, acest complex dispune deja de:
infrastructură funcțională;
camere și compartimentări;
băi și instalații;
zone comune;
spații ce pot fi rapid reintroduse în circuitul economic.

Acest lucru reduce considerabil:
costurile de dezvoltare;
timpul până la operare;
riscul investițional.

Potențial comercial și operațional
Proprietatea permite dezvoltarea unui concept modern de:
turism rural;
slow tourism;
retreat montan;
centru de relaxare;
senior living;
recuperare medicală;
workation / digital retreat;
evenimente private și corporate.

Zona Baia de Fier beneficiază de:
flux turistic constant;
acces facil;
obiective naturale și turistice importante;
dezvoltare continuă a segmentului turistic și recreațional.

Stare actuală
Imobilul se prezintă într-o stare ce permite:
renovare graduală;
reactivare etapizată;
personalizare în funcție de conceptul dorit.
Există deja spații finisate și funcționale, precum și zone ce pot fi modernizate și adaptate conform nevoilor noului proprietar.

Recomandare investițională

Proprietatea este ideală pentru:
investitori în hospitality;
operatori senior care;
antreprenori turism;
dezvoltatori de retreat-uri și centre wellness;
investitori care caută active mari la cost de intrare competitiv comparativ cu dezvoltarea unui proiect nou.

Locație
Baia de Fier – Gorj

Zonă turistică recunoscută pentru:
Peștera Muierii;
Polovragi;
Transalpina;
trasee montane;
natură și aer curat.

Pentru informații suplimentare, documentație și vizionare:
Conform date de contact