Vanzare teren Cernica/Pasarea - Strada Albiei

Vanzare teren 2.512 mp – Cernica - Str. Albiei, Pasărea.
Poziție rezidențială consolidată | Utilități | Potențial parcelare | Investiție sigură
Într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială, între proprietăți deja construite, acest teren de aproximativ 2.512 mp oferă echilibrul ideal între spațiu generos, poziționare strategică și potențial investițional real.
???? Situat pe Strada Albiei – Pasărea (Brănești, Ilfov), terenul beneficiază de:
•	acces direct din drum public
•	vecinătăți stabile (case construite)
•	utilități existente în zonă
•	cadru verde, aerisit, fără densitate excesivă
________________________________________
???? Puncte forte ale proprietății
✔ Suprafață mare – flexibilitate totală
2.512 mp permit:
•	construcția unei reședințe premium cu grădină generoasă
•	dezvoltarea a 2–3 loturi rezidențiale
•	investiție pentru revânzare etapizată
✔ Zonă deja consolidată
Nu este teren „în câmp”.
Nu depinde de dezvoltări viitoare speculative.
Zona este deja locuită – ceea ce înseamnă:
•	infrastructură funcțională
•	comunitate stabilă
•	cerere constantă pentru proprietăți
✔ Utilități disponibile
Curent, gaz și celelalte utilități în proximitate – un avantaj major în comparație cu multe terenuri similare din Ilfov.
________________________________________
???? Despre zonă – Pasărea / Est Ilfov
Pasărea este una dintre zonele estice ale Ilfovului cu:
•	dezvoltare rezidențială constantă
•	acces facil către București (DN3 / A2)
•	mediu natural aerisit, mai puțin aglomerat decât nordul Capitalei
•	prețuri încă accesibile comparativ cu Corbeanca / Tunari / Pipera
➡️ Zona oferă potențial de apreciere pe termen mediu, fiind într-o fază de consolidare, nu de saturație.
________________________________________
???? Pentru cine este ideal acest teren?
???? Pentru end-user:
•	familie care dorește intimitate și spațiu
•	proiect rezidențial personal fără compromisuri
•	grădină, livadă, piscină, anexă – fără limitări de suprafață
???? Pentru investitor:
•	parcelare în 2 loturi mari
•	dezvoltare case individuale
•	strategie buy & hold pe 3–5 ani
________________________________________
???? Potențial investițional
Loturile mari în zone rezidențiale consolidate sunt din ce în ce mai rare.
Acest teren oferă:
•	stabilitate
•	flexibilitate urbanistică
•	protecție naturală a valorii prin poziționare între case
Zona estică a Ilfovului oferă:
•	acces facil către București (DN3 / A2)
•	mediu verde, aerisit
•	prețuri încă accesibile comparativ cu nordul Capitalei
•	dezvoltare rezidențială progresivă
Pe măsură ce oferta de terenuri compacte scade, proprietățile bine poziționate între case își mențin valoarea și lichiditatea.
???? Concluzie
Un teren echilibrat, cu suprafață generoasă, poziție bună și potențial real – potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
???? 2.512 mp – Str. Albiei, Pasărea
???? Zonă liniștită, între case
⚡ Utilități disponibile
???? Potențial de dezvoltare