BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 4000 mp | Panoramă superbă | Lângă stat

Cluj / Feleacu
350.000 €

Rată estimată

7.536 Lei/lună

Avans (15%)

260.925 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 4000 m²

Clasificare teren Intravilan

Utilități Canalizare

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Front stradal 20 m 

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafață de 4.000 mp, situat în localitatea Feleacu, la doar 5 minute de Cluj-Napoca, într-o zonă cu adevărat specială, unde natura și panorama se îmbină armonios cu proximitatea orașului.

(Mențiune: pentru dezvoltare este necesară elaborarea unui PUZ.
 Conform contractelor de dobândire ale terenurilor:
• Se promite acordarea a câte 500 mp de teren suplimentar, la același preț/mp, pentru fiecare proprietate.
• Se asigură sprijin și participare în vederea inițierii și realizării PUZ-ului (Plan Urbanistic Zonal).
• Se acordă drept de întâietate la achiziționarea terenurilor învecinate, în cazul în care acestea vor fi scoase la vânzare.)

Este un factor rar de unicitate care oferă intimitate, liniște și un peisaj autentic. În proximitate se află câteva case deja construite, ceea ce confirmă potențialul rezidențial al zonei, dar și un echilibru între dezvoltare și natură.

De asemenea, proprietatea este situată în apropiere de Wonderland Resort
Terenul este pretabil in urma PUZ pentru:
* Panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca
* Pădure fix la marginea terenului
* Aer curat și liniște deplină
* Zonă verde, cu peisaj natural autentic
* Acces rapid către oraș

   **Specificații și potențial de dezvoltare**
Fiind teren intravilan, proprietatea oferă multiple posibilități de valorificare. Se poate construi:

* casă individuală
* casă de vacanță
* pensiune sau hotel boutique
* casă modulară
* proiect turistic sau investițional

Zona este în continuă dezvoltare, cu potențial real de creștere a valorii în timp, mai ales datorită poziționării strategice între oraș și zonă de agrement.

Acest teren este potrivit atât pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru natural, aproape de oraș, cât și pentru investitori care caută o oportunitate într-o zonă cu perspectivă excelentă turistic și rezidențial.

 
Suprafata teren 4000 mp
Arie construita Ac=800 mp
Arie desfasurata Ad=240 mp POT=20 % CUT=0,40 ADC=1600 mp
Regimul maxim de inaltime va fi P+M in PTSa si de D+P+1E in PTSb

Dacă îți dorești un loc unde panorama și natura devin parte din viața de zi cu zi sau cauți o investiție solidă într-o zonă cu adevărat specială, acest teren merită văzut.

Pentru detalii suplimentare, informații despre acces sau documentație, te invit să mă contactezi.

Cod ofertă / ID BLITZ: P165501
Id intern: P165501

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 Martie
22 Martie
23 Martie
24 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4135965

Teren intravilan 4000 mp | Panoramă superbă | Lângă stat

Cluj / Feleacu

350.000 €


Raportează anunțul