Va propunem spre vanzare aceasta locuinta individuala eficienta energetic,este pozitionata la doar 100 de metri de Lacul Balta Ostratu-Corbeanca,finisaje premium,constructie din caramida Porotherm 30 cm cu un regim de inaltime P 1E 2E retras,orientare cardinala catre Est-Vest,cu vedere catre Balta Lac Ostratu-Corbeanca,situata in Comuna Corbeanca ndash; localitatea Ostratu,situata pe Str. Tufelor,constructie din anul 2023 ,compusa din patru camere,trei dormitoare (dormitor matrimonial 26 mp cu baie proprie 4.50 mp),incalzire in pardoseala,sistem de aspirare centralizat,Iluminat banda LED interior tehnologie smart,living luminos si spatios bucatarie open space in suprafata de 37.90 mp,trei grupuri sanitare (grup sanitar pe fiecare nivel), 2 terase deschise (23.30 mp respectiv 11.60 mp) si 2 balcoane ,ideala pentru o familie care isi doreste sa se mute anul acesta intr-o casa spatioasa.Suprafata utila totala a acestei proprietati este de 184.80 mp, din care suprafata utila a vilei este de 125.10 mp iar suprafata construita desfasurata este de 216 mp. Pe de alta parte, Icirc;n ceea ce priveste suprafata totala a terenului este de 387 mp(incluzand cota drumul de acces 76.50 mp) si are deschiderea 11 ml.Icirc;n plus, imobilul are amprenta de 78 mp, precum si o curte libera cu o suprafata totala de 309 mp,locuinta dispune de 2 locuri de parcare.Dotari si facilitatiExterior: Locuinta beneficiaza de mai multe facilitati printre care putem enumera faptul ca : imobilul nu este lipit la calcan (casele au o distanta intre ele de aproximativ 25 cm si sunt lipite doar prin termoizolatia de polistiren),acoperisul are hidroizolatie poliuretanica,termoizolatie polistiren extrudat de 20 cm,sapa armata, gardul despartitor dintre case este din beton,cel din lateral este din placi din beton iar cel din fata este din soclu de beton si panou bordurat,curtea este prevazuta cu gazon,trotuarul va dispune de pavele Semmelrock,izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 15 cm si decorativa,Iluminat banda LED exterior - tehnologie smart,ferestrele casei sunt din termopan PVC tripan Veka -7 Camere,iar incalzirea se face prin pompa de caldura panouri fotovoltaice 6.5 kW.Icirc;n ceea ce priveste partea de utilitati si dotari, aici exista statie de epurare proprie, curent trifazic,sisteme de filtrare a apei: dedurizare deferizare demanganizare si sterilizare UV.Interior: Casa este nemobilata , usa de la intrare este din metal,veti gasi de asemenea parchet cu grosimea de 10 mm,aer conditionat multisplit,pereti despartitori caramida porotherm 15 cm,bai utilate premium.Compartimentare:Un alt aspect foarte important de mentionat este faptul ca la parter,intrarea in imobil se face prin hol in suprafata de 3.00 mp,iar ulterior veti ajunge in livingul generos care va asteapta, acesta masurand 28.9 mp,iar tot la parter se afla si bucataria deschisa,care are o suprafata de 9.00 mp si o camera tehnica de 5.20 mp,precum o baie,cu o suprafata de 4.2 mp,o terasa neacoperita de 23.30 mp si casa scarii de 6.00 mp. Etajul 1 este format din doua dormitoare,o camera in suprafata de 17.50 mp ,dressing 2.40 mp, respectiv o camera de 12.60 mp, un hol de 4.03, o baie de 4.40 mp care deserveste cele 2 dormitoare, casa scarii 6.20 mp si un balcon 2.70 mp.Etajul 2 este format dintr-un dormitor matrimonial spatios 26.00 mp cu vedere catre balta lac si baie proprie 4.50 mp,hol 3.10 mp,casa scarii 6.00 mp,balcon 3.8 mp si o terasa neacoperita de 11.60 mp.Caracteristici zonaPozitionarea avantajoasa a vilei ofera un acces facil catre Str Primaverii (200 m - 1 minut) si Soseaua Unirii (3.3 km - 5 minute). Icirc;n apropiere gasiti statia de autobuz STB 441 (200 m - 1 minut),Lacul Balta Ostratu (100 m - 1 minut),Padurea Tamasi(1.3 km - 2 minute), Magazin Mix