Va propunem spre vanzare aceasta locuinta individuala,constructie din BCA - 25 cm cu un regim de inaltime Parter Pod,orientare cardinala catre Est-Vst,situata in Comuna Berceni ndash; Judetul Ilfov,situata pe Str. Fluturilor,constructie finalizata in anul 2022,compusa din trei camere,living luminos si spatios,doua dormitoare,o bucatarie ,un grup sanitar cu geam, o terasa deschisa acoperita de 13 mp,ideala pentru o familie care isi doreste sa se mute anul acesta intr-o casa, aflata la doar cativa km de Bucuresti. Suprafata utila totala a acestei proprietati este de 84.5 mp, din care suprafata utila a vilei este de 69.7 mp iar suprafata construita desfasurata este de 100 mp. Pe de alta parte, Icirc;n ceea ce priveste suprafata totala a terenului este de 442 mp si are deschiderea 17 ml.Icirc;n plus, imobilul are amprenta de 100 mp, precum si o curte libera cu o suprafata totala de 342 mp,locuinta poate dispune de 3 locuri de parcare .Dotari si facilitatiExterior: Locuinta beneficiaza de mai multe facilitati, printre care putem enumera acoperisul rezistent din tabla lindab 0.5 mm culoare mata,podul se poate folosi ca spatiu de depozitare,gardul este din soclu si stalp de beton si este zidit cu BCA 15 cm,izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm cu densitate 100 % si decorativa,dispune de un sistem supraveghere - 3 camere video functionale.Ferestrele casei sunt din termopan PVC.Icirc;n ceea ce priveste partea de utilitati si dotari, curent,fosa septica 27 metri cubi,put (adancime 17 m) pompa si vas de expansiune,gazele sunt in apropiere (exista o conducta existenta pe strada).Interior: Casa se vinde mobilata si partial utilata ,peretii din interior sunt imbracati in rigips si au vata cu folie de aluminiu 5 cm si ziditi cu BCA,usile din interior sunt celulare.Totodata, usa de la intrare este din metal,veti gasi de asemenea parchet laminat cu grosimea de 10 mm,Aer Conditionat Habitat - Inverter 18.000 BTU,iar incalzirea se face prin centrala electricaDescriere compartimentare:Parterul este format dintr-un un Acces primitor de 1.80 mp,respectiv un hol de 4.90 mp,un living luminos de 21.18 mp cu acces la o terasa deschisa acoperita dedicata ca si spatiu de relaxare de 13.00 mp, o bucatarie separata de 11.80 mp ,un dormitor de 11.80 mp si un dormitor de 11.10 , o baie de 4.30 mp ,spatiu de depozitare de 1.50 mp.Caracteristici zona:Avantajele acestui imobil se resimt si din punct de vedere al accesului facil pe care il veti avea la artere importante de circulatie, precum Strada Oituz (150 m - 1 minut ) si Bulevardul 1 Mai (1.1 km - 2 minute), Statie autobuz STB (1.2 km - 2 minute),Statia de metrou Tudor Arghezi (4.7 km - 7 minute) ,Autostrada A0 (3.1 km - 5 minute), Soseaua de Centura (3.8 km - 6 minute), facilitand conexiunea rapida cu puncte de interes din oras. Proximitatea centrelor comerciale precum Carrefour (1.7 km - 3 minute), Pepco (1.7 km - 3 minute), Mega Image (1.7 km - 3 minute) si The Beauty Bar (2.1 km - 4 minute), statia de benzina TSV (2.2 km - 4 minute), precum si institutiile de invatamant si religioase, cum ar fi Scoala Primara Kinderstar (2.4 km - 4 minute), Gradinita Happy Hours Afterschool (2.7 km - 4 minute) si Biserica Sfanta Cuvioasa Parascheva (1.7 km - 3 minute) ,Primaria Berceni (2.4 km - 4 minute) ,Stadionul Berceni (2.7 km - 5 minute) ,sunt, de asemenea, beneficii care va ofera confort in viata de zi cu zi.