Vila cu 5 camere in Comuna Berceni - Judetul Ilfov, comision 0% Daca sunteti in cautarea unei locuinte care sa va ofere confort si care sa fie spatiul ideal pentru o familie in crestere, va prezentam aceasta proprietate remarcabila situata in localitatea Berceni. Cu o structura foarte rezistenta, realizata din caramida Porotherm, regim de inaltime P E Pod si orientata catre Sud-Est, aceasta casa este ideala pentru cei care isi doresc sa aiba cat mai mult spatiu.Finalizata in anul 2022, locuinta este compusa dintr-un living luminos si spatios, patru dormitoare primitoare, dressing, multiple spatii de depozitare, trei grupuri sanitare, o bucatarie si o terasa deschisa de 28.9 mp. Acest camin este ideal pentru cei care isi doresc sa se mute intr-o casa spatioasa, la o distanta mica de oras.Suprafata utila totala a proprietatii este de 169.9 mp, dintre care suprafata utila a vilei acopera 125.1 mp, iar suprafata construita desfasurata este de 178.60 mp. Terenul adiacent are o suprafata generoasa de 402 mp cu o deschidere de 17 ml, pe care se afla si imobilul cu o amprenta la sol de 89 mp. Vila are, de asemenea, o curte larga de 316 mp oferindu-va posibilitatea de a amenaja pana la trei locuri de parcare.Dotari si facilitati:Exterior: Resedinta este prevazuta cu un acoperis din tabla Lindab durabil, iar podul este izolat cu vata minerala de 30 cm. De asemenea, locuinta este imprejmuita de un gard elegant din placi de beton. Izolatia exterioara este realizata din polistiren de 10 cm EPS 80, completata de o tencuiala decorativa. Ferestrele sunt din termopan PVC Gealan S9000, contribuind la confortul termic optim, iar incalzirea este asigurata de o centrala termica pe gaz Vaillant de 24 kw. Casa dispune de toate utilitatile necesare gaz, curent, fosa septica de 22.5 m3 si un put cu adancimea de 18 metri.Interior: Locuinta se vinde nemobilata, oferind astfel noului proprietar libertatea de a o personaliza dupa propriile dorinte. Dormitorul matrimonial principal include o baie privata si un dressing spatios. Balustrada din inox adauga o nota de eleganta interiorului, iar scara din marmura si usile celulare Porta Doors completeaza finisajele de inalta calitate. Usa principala este rezistenta, din metal, iar parchetul de 10 mm este prezent atat la parter, cat si la etaj.Descriere compartimentare:Parterul este format dintr-un un hol primitor de 8.7 mp, un living generos de 23.6 mp si o bucatarie deschisa de 12.9 mp, alaturi de o baie de 4.8 mp si un dormitor multifunctional de 12.8 mp, care poate fi utilizat drept birou. Casa scarii de 7.9 mp faciliteaza accesul intre niveluri, iar terasa exterioara de 28.9 mp ofera un spatiu ideal pentru relaxare si distractie in aer liber.La etaj, cele trei dormitoare de dimensiuni variate promit intimitate si confort: dormitorul matrimonial de 14.2 mp cu baie en-suite de 4.6 mp si dressing de 4.8 mp, un dormitor de 13.1 mp si inca unul de 11.9 mp, completate de un hol de 9 mp si o baie suplimentara de 4.7 mp. Casa scarii de 8 mp asigura o circulatie rapida si eficienta intre spatii.Caracteristici zona:Avantajele acestei locuinte se resimt si din punct de vedere al accesului facil pe care il veti avea la artere importante de circulatie, precum Str. Sportului (450 m - 2 minute) si Bulevardul 1 Mai (1.4 km - 4 minute) ,Statia de autobuz STB (1.5 km - 4 minute), Statia de metrou Tudor Arghezi (4.7 km - 7 minute),Autostrada A0 (3 km - 5 minute), Soseaua de Centura (3.8 km - 6 minute), facilitand conexiunea rapida cu puncte de interes din oras. Proximitatea centrelor comerciale precum Carrefour (1.9 km - 4 minute), Pepco (1.9 km - 4 minute), Mega Image (1.9 km - 4 minute) si The Beauty Bar (2.2 km - 4 minute), statia de be