Mircea Daniel Balica

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 57 m²

2 camere bloc boutique 2021 P+3 Prelungirea Ghencea, etaj 2,

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
82.500 €

Rată estimată

1.785 Lei/lună

Avans (15%)

61.504 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 2

Suprafața utilă 57 m²

Compartimentare Semidecomandat

Confort 1

An finalizare construcție 2021

Tip imobil Bloc apartamente

Niveluri imobil 4

Număr Băi 1

Comision cumpărător 0%

Etaj 2

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Dacă vrei un apartament în bloc nou, tip boutique, cu regim mic de înălțime P+3 și vecini puțini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situată în zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2  , într-un imobil finalizat in 2021 
Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandată, confort 1, cu o suprafață utilă de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiți și este nemobilat – deci îl poți amenaja exact pe stilul tău.

Apartamentul necesită o investiție punctuală: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un preț foarte bine poziționat și îți alegi tu centrala (brand/eficiență) și radiatoarele (design/putere) după preferințe, fără să plătești “premium” pentru alegeri făcute de altcineva. Ai deja gaz, apă, canalizare și curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru această etapă.

Avantaje cheie (pe scurt)

Bloc nou (2021), structură beton, finisat

Etaj 2 în imobil cu regim mic P+3

Bucătărie deschisă, baie cu geam (ventilație naturală)

Parchet + gresie, ferestre PVC, ușă metal

Acces & puncte de interes (zona)

Zona Prelungirea Ghencea este în dezvoltare, cu acces la transport public și conexiuni către Drumul Taberei / Vestul Bucureștiului. Ca repere de mobilitate, în proximitate sunt menționate stații de transport (ex. stația de autobuz „Dantelei 2”) și conexiuni către magistrala M5 (Drumul Taberei).
În jur găsești uzual supermarketuri, farmacii, școli/grădinițe și servicii de proximitate – exact mixul necesar pentru locuire zilnică.

1..De ce e important un bloc “boutique” P+3 ?
Pentru că, în general, ai mai puțini vecini, trafic mai mic pe casa scării și o comunitate mai „așezată” – contează mult în confortul de zi cu zi.

2..Ce înseamnă “preț bun” când mai am de pus centrală și calorifere?
Înseamnă că nu plătești în prețul apartamentului o centrală aleasă de altcineva; îți alegi tu eficiența, garanția și costul. E o investiție controlabilă, care crește confortul și ușurează revânzarea.

3..De ce contează “baie cu geam”?
Ventilație naturală = mai puțină umezeală, mirosuri și risc de mucegai. Este un criteriu rar și apreciat la 2 camere.

4..E potrivit pentru investiție (închiriere)?
Da, tipic 2 camere în bloc nou + parcare inclusă are cerere bună, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucrează în Vest/Drumul Taberei.

5.Ce verific la vizionare pentru decizia finală?
Lumina naturală (ore diferite), calitatea finisajelor, spațiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrală/radiatoare și actele (extras CF, situație juridică).

Programează o vizionare și îți trimit și o estimare orientativă a bugetului pentru centrală + calorifere, ca să ai imagine completă.
Id intern: ZONE0369

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 Februarie
14 Februarie
15 Februarie
16 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Prelungirea Ghencea"

păreri exprimate de 65 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.5

Sănătate 5.7

Siguranță 7.9

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.6

Zone verzi 5.8

Cultură și Educație

Cultură și Educație

5.7

Cultură 4.5

Educație 6.5

Sport 6.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.2

Localuri 6.8

Parcări 5.3

Zgomot 7.0

Transport în comun

Transport în comun

5.7

Autobuz 7.5

Tramvai 5.4

Metrou 4.1

Contactează utilizatorul

ID: 4127519

2 camere bloc boutique 2021 P+3 Prelungirea Ghencea, etaj 2,

2 camere | 57 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

82.500 €


Raportează anunțul